В ЦБ предложили сворачивать льготную ипотеку
Центральный Банк России выступил за постепенное сворачивание программы льготной ипотеки под 6,5%. Регулятор предложил продлевать ее только в отдельных регионах.
Глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова отметила, что программа теряет социальную направленность, наблюдается высокий инвестиционный спрос на жилье. По ее словам, программу надо сворачивать постепенно, чтобы не приводить к избыточным рискам. При этом необходимо следить за динамикой цен на жилье, которые в последние годы довольно стремительно повышались, в том числе на фоне роста ипотеки и недостаточного предложения на жилье.
«Я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима»,— процитировало РИА «Новости» слова Даниловой.
Она напомнила, что сейчас программа носит массовый характер, потому что распространяется на всех заемщиков и все регионы. Таким образом, наибольшая доля выдачи льготной ипотеки приходится на регионы с повышенным ценовым давлением. Речь идет о Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.
Источники «Интерфакса» ранее сообщили, что продление программы стало предметом спора между Центробанком и профильным блоком правительства. Банк России согласился продлить программу до конца года. В ЦБ настояли, что после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного ипотечного кредитования.
В январе Минстрой России выступил за продление программы льготной ипотеки под 6,5% годовых на новостройки после 1 июля 2021 года. ВТБ также поддержал это решение.
Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке до 6,5% годовых стартовала весной прошлого года. Ожидалось, что она закончится в начале ноября прошлого года. Однако в конце октября ее продлили до 1 июля 2021 года.
К концу 2020 года российские банки выдали в рамках программы свыше триллиона рублей. Эксперты, в свою очередь, отметили, что льготная ипотека привела к росту цен на новостройки и на «вторичку».