ВТБ оценил расходы на обслуживание ипотеки и аренду жилья
Иллюстрация: «Ко»
На фоне введенных в РФ сниженных ставок по ипотеке и рекордных объемов рефинансирования жилищных кредитов в 2020 году россиянам стало выгоднее брать недвижимость в кредит, а не арендовать ее. Эксперты выяснили, что выгода от собственного жилья в кредит в сравнении с арендой составляет примерно 25%.
В качестве примера аналитики компании «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) взяли квартиру в Москве площадью 52 кв. м и стоимостью 11 миллионов рублей. Аренда такого жилья обойдется в 52–55 тысяч рублей, а платежи по кредиту по льготной ипотеке под 6,5% годовых будут на четверть меньше — примерно 40 тысяч рублей в месяц, пишет РБК.
При оформлении кредита также нужно учитывать расходы на первый взнос, страховку и регистрацию недвижимости, которые в совокупности будут выше расходов на аренду, отметил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Подобное изменение на рынке объясняется несколькими причинами, отметили в ВТБ. На фоне пандемии COVID-19 произошел отток трудовых мигрантов и иногородних студентов, а также снизился туристический поток. Это привело к падению спроса на посуточную аренду квартир и снижению цен на номера в отелях до уровня съемного жилья.
Стоимость аренды квартир в России при этом практически осталась неизменной, так как владельцы жилья предпочли потерять часть потенциальных клиентов, а не уменьшить сумму за аренду, пояснили аналитики.
Подписывайтесь на нас:
