Выдачи ипотеки в России в 2025 году могут рухнуть на 30%

В 2025 году выдачи ипотеки в России могут обрушиться — по сравнению с результатами 2024-го объемы рискуют сократиться на 30%. Сейчас основная доля ипотечных выплат по-прежнему будет приходиться на сохранившиеся льготные программы.

Такую судьбу рынку жилищных кредитов предрекают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА» в своем обзоре, сообщает РИА «Новости». Активизация рыночных сделок, по мнению экспертов, возможна при ставках 13-15%, но такое снижение в 2025 году вряд ли произойдет. По данным ЦБ, в 2024 году банки выдали 4,9 триллиона рублей ипотеки, что почти на 40% ниже результатов 2023 года (7,8 триллиона рублей). Прирост портфеля таких кредитов в прошлом году замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году.

Несмотря на отрицательную динамику выдач, по итогам текущего года темп роста портфеля составит около 8–9%, что во многом будет обусловлено снижением досрочных погашений, считают эксперты.

Ранее директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова заявила, что Банк России введет новые ограничения на выдачу ипотеки и автокредитов. Правила выдачи изменят с 1 апреля. Лимиты рискованных выдач могут затронуть заемщиков с сомнительной платежеспособностью. Так, ограничения распространятся на тех ипотечников, чей показатель долговой нагрузки превышает 80%. Также лимиты могут быть установлены на кредиты с первоначальным взносом в размере менее 20%.