Закон о праве бизнеса покинуть ТЦ без штрафов оказался непопулярен
Закон, позволяющий компаниям в одностороннем порядке расторгать договоры аренды с владельцами ТЦ, не пользуется популярностью. Об этом сообщили в Российском совете торговых центров (РСТЦ).
Его представители провели опрос по просьбе РБК. Они обратились к 100 управляющим ТЦ в разных регионах России с целью узнать, как часто с ними расторгали договоры на фоне пандемии. Оказалось, что у 68% опрошенных новым законом воспользовались менее 10% арендаторов.
Еще 11% опрошенных заявили, что с ними в одностороннем порядке расторгли договоры 10-25% МСП. У 15% респондентов таких расторжений вообще не было, и лишь 2% опрошенных сказали, что у них этот показатель достигает 50-75%.
Тенденцию подтвердили в ряде крупных ТЦ России. К примеру, в «Меге» арендаторы вообще не стали расторгать договоры досрочно. Аналогичная ситуация в Crocus Group, откуда не ушел практически ни один представитель МСП. Однако компания предлагала арендаторам скидку, пропорциональную снижению выручки после открытия магазинов.
Субъекты МСП получили право на досрочное расторжение договоров в мае 2020 года. Такое решение было принято в рамках поддержки экономики на фоне пандемии. Новый закон позволяет компаниям расторгать договоры раньше срока без штрафа. Делать это можно лишь в случае, если арендодатель не предоставил компании скидку при аренде.
Воспользоваться таким разрешением могли лишь МСП из наиболее пострадавших отраслей. Они должны были попросить у арендодателя скидку не менее чем за две недели до расторжения договора. В случае отказа они могли без штрафа расторгнуть с ним договор.
