Закредитованные ТЦ станут собственностью банков из-за роста ключевой ставки

После повышения Банком России ключевой ставки до 21% наиболее закредитованные торговые центры (ТЦ) могут перейти в собственность банков. Они вряд ли смогут выплатить долги, особенно при ставках по кредитам в 26-27%.

Об этом заявил основатель и управляющий директор «Российского Совета Торговых Центров» Олег Войцеховский, сообщает RB.RU. «Некоторые из закредитованных ТЦ вынуждены будут возвращать кредит под 26-27%, что может привести к дальнейшим переходам ТЦ к банкам», — сказал эксперт.

По его мнению, сильнее всего происходящее отразится на тех ТЦ, у которых кредитные договора заключены на условиях плавающей ставки. Войцеховский не утонил их количество. Эксперт также указал на то, что для рынка торговых центров ситуация становится сложной, поскольку с 1 января поднимается налог на прибыль с 20 до 25% и увеличиваются верхние пределы для установления коэффициентов расчета налогов на недвижимое имущество. Последнее условие актуально для объектов и земельных участков стоимостью свыше 300 миллионов рублей.

Ранее сообщалось, что Совет директоров Банка России на заседании 25 октября принял решение поднять ключевую ставку сразу на 200 базисных пунктов — до 21% годовых. Большинство экспертов ожидали повышения лишь до 20%. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России, продолжают увеличиваться инфляционные ожидания, отметили в ЦБ РФ.