Закрытие универмага «Елисеевский» связали с юридическими проблемами
Фото: Агентство «Москва»
Универмаг «Елисеевский», расположенный в Москве на Тверской, будет закрыт с 11 апреля в связи с неурегулирования прав собственности. «Елисеевский» арендовал историческое помещение в центре столицы с 1997 года, а в 2015-м законодательство России предоставило арендатору возможность выкупа.
Представитель фактического собственника помещения ООО «Елисеевский магазин» Глеб Простаков рассказал, что город хотел больше, а приобретатель хотел меньше. По его словам, в 2017 году закончилась все судебные разбирательства относительно стоимости объекта, окончательную цену установил суд в размере 500 миллионов рублей. «Все платежи были выполнены. Никаких обязательств перед городом больше нет. Однако права собственности не регистрируют», — заявил Простаков.
Кроме того, в прошлом году суд обязал Росреестр зарегистрировать права собственности на недвижимость на нового собственника, однако Росреестр эти решения не исполняет. Поэтому юридически магазин принадлежит городу. При этом ни одна крупная продовольственная сеть не заключит договор без прав собственности на торговые площади у арендодателя, отметил представитель универмага.
По словам Простакова, ему неизвестны причины, по которым Росреестр Москвы отказывается регистрировать права собственности.
Концепция универмага не выживает на сегодняшний день, она не приспособлена, считает председатель комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин. По его словам, это бутик, который рассчитан на определенные слои, на туристов, а не сетевой магазин — и, к сожалению, он умирает.
Каньшин отметил, что это знаковый объект. «Вот что бывает, если с одной стороны просто маржинальность, квадратные метры, а с другой - когда концепция не выживает или некому ее вытянуть, потому что там полно юридических проблем», — подчеркнул он.
Подписывайтесь на нас:
