Москва делает ставку на экологичную промышленность
Новый производственный комплекс появится в Зеленограде в рамках масштабного инвестиционного проекта. Инвестор уже получил разрешение на строительство от столичных властей. Землю для этого ему передали по льготной ставке в один рубль в год, рассказал заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Предприятие возведут в Восточной коммунальной зоне Зеленограда. Оно займет 80 тысяч квадратных метров. «В строительство экологичного промышленно-строительного комплекса инвестор планирует вложить 2,25 миллиарда рублей. В ближайшее время он сможет приступить к строительству первого производственного объекта площадью 21,1 тысячи квадратных метров. Там ежегодно будут выпускать до 450 тысяч кубических метров материала, необходимого при строительстве жилых зданий», — добавил Ефимов.
В комплексе появится сразу несколько экологичных предприятий. Из отечественного сырья на них будут изготавливать стройматериалы: внедорожные жилые кемперы, фасадные материалы, светопрозрачные конструкции из алюминиевого профиля и т. д. В дальнейшем их передадут на стройки в Москве и Подмосковье.
По словам руководителя департамента инвестиционной и промышленной политики Владислава Овчинского, на производствах смогут трудиться более 660 человек.
Примечательно, что на первом заводе будут не только само производство, но и лаборатории, кабинет технолога, медпункт и переговорные. Это предприятие займет участок площадью 17 гектаров, сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. «Договоры аренды заключены на пять лет, в течение которых компания должна завершить строительство предприятий. Льготная ставка в размере один рубль в год будет действовать на протяжении всего срока действия договоров», — добавил он.
Первым масштабным промышленно-строительным комплексом в Зеленограде станет завод по производству газобетонных блоков. Проект этого производства был разработан совместно с российским архитектурным бюро, ранее участвовавшим в возведении объектов Трехгорной мануфактуры и благоустройстве парка «Патриот».
Инвестиционный симбиоз
МаИП — это особый статус, который могут получить объекты, способствующие развитию инфраструктуры столицы и созданию рабочих мест. Землю для таких проектов город предоставляет без торгов.
Эта мера поддержки пользуется популярностью. С 2018 года власти столицы заключили более 430 договоров по данной программе. Свыше 40 гектаров инвесторы получили уже в 2023-м. А годом ранее этот показатель составлял 168 гектаров. Общее число заключенных договоров равнялось 89.
Масштабный инвестиционный проект пользуется популярностью, поскольку является едва ли не единственным способом арендовать без торгов государственный или муниципальный участок, пояснила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она отметила, что торги как процедура имеют свои преимущества, поскольку налагают на застройщиков меньше обязательств по возведению конкретных объектов на этой земле. Однако льготная аренда все же выгодна обеим сторонам. Инвесторы экономят время и деньги, а также снижают риски при реализации проектов, заранее согласовывая их с потребностями города.
Руководитель градостроительного бюро Master's plan Юлия Зубарик также считает программу эффективной для обеих сторон. Один из ключевых факторов — освоение неиспользуемых территорий города, что помогает повысить «выхлоп» этих земельных участков в экономику Москвы.
Первоначально власти планировали поддерживать только производственные предприятия, но в последние несколько лет статус МаИП получают объекты социальной, транспортной, спортивной и коммерческой инфраструктуры. Это помогает привлекать более широкий круг застройщиков, полагает Зубарик.
При этом МаИП могут претендовать на все меры поддержки, предусмотренные для обычных инвестиционных проектов, что делает их еще более привлекательными. Им доступно сопровождение в вопросах, связанных с градостроительной и проектной документацией. В частности, при размещении промышленных производств доступно право на возмещение 50% затрат на технологическое присоединение.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
