Недвижимые миллиарды
Коробки всегда неплохо раскупались и на Тверской, и в Измайлово. Затем пошла мода на подмосковные Барвихи, "Вилладжи" и прочие "парки" на Рублевке и Новой Риге. Люди платили миллионы долларов за обладание куском подмосковной земли и бетонного домика впридачу. Бизнесмены негласно признают, что у каждого по 10-20 квартир, которые либо сдаются, либо куплены в качестве инвестиции. И многие хотят их постепенно конвертировать обратно в деньги. То есть инвестиции в московскую и подмосковную недвижимость больше неактуальны (подробнее в материале "Жилье глубокой заморозки"). Уже сегодня "элитка" и бизнес-класс с трудом удерживают привычные планки, рассчитывая только на приезжих из нефтяных провинций. Те, кто действительно хотят продать квартиры, идут на 20-процентное снижение цен, и это не предел. Да и застройщикам пришлось снизить аппетиты: если раньше нормальная рентабельность проекта со всеми взятками и "откатами" была 100-150%, то сегодня максимум, что можно выжать - 20-30%. Многие дома не продаются, потому что их качество оставляет желать лучшего. Взять дом на улице Архитектора Власова, 6: в начале "нулевых" у объекта треснул фундамент. Через несколько лет дом достроили. Горящих окон там мизер. "Дом на Беговой" почти не светится, простаивает уже не первый год "Северный парк". Это 40-этажное уродство, "порожденное" ресурсами "Интеко" Елены Батуриной. Для кого же это все стоит годами по заоблачным ценам и не отапливается? Не для гастарбайтеров же? Понятно, что эти квартиры надо отдавать дешевле, ценам пора сдуваться, а инвесторам - выходить из своих квадратных метров. Осталось найти для этого обоснование: новый кризис, расширение Москвы или более ликвидный объект для инвестиций.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
По итогам прошлого года объем проблемных активов банка "Уралсиб" снизился на 17,8%. При этом объем взыскания проблемной ссудной задолженности юридических лиц в 2011 году увеличился более чем в два раза.
5 июля в клубе City Club International собрались люди, которых на первый взгляд мало что связывает друг с другом: представители Альфа-банка, оператора мобильной связи "ВымпелКом" и универсальной интернет-системы "Платежный мир RURU".
28 июня в Москве прошла конференция "Малый и средний бизнес: точки роста", в рамках которой состоялось награждение победителей премии в области поддержки малого и среднего бизнеса "Основа роста-2012", вручаемой представителям региональных органов власти, общественных объединений, деловых кругов и средств массовой информации.