Максим Гейзер

Биография

В 2002 году Максим Гейзер окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ) по специальности «Финансы и кредит». Второе образование он получил в 2005 году, окончив юридический факультет Московского международного института эконометрики, информатики, финансов и права (ММИЭИФП). В 2006-м Максиму Гейзеру присуждена ученая степень кандидата экономических наук.

Максим Гейзер занимает пост гендиректора московской девелоперской компании STONE (бывшая STONE HEDGE) с момента ее основания в 2006 году. Он также является акционером компании. В его задачи на посту генерального директора входит масштабирование бизнеса: диверсификация портфеля и увеличение земельного банка девелопера, стратегическое планирование и максимизация прибыли.

За 17 лет под руководством Гейзера компания прошла путь до ведущего офисного девелопера Москвы и успешно вывела на рынок 21 объект коммерческой и жилой недвижимости, 14 из которых уже построены. Все объекты были реализованы в срок и без финансовых потерь, по остальным работы ведутся согласно графику.

В настоящий момент портфель STONE составляет порядка 1,5 млн квадратных метров офисной и жилой недвижимости, включая реализованные, строящиеся и проектируемые объекты. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и с 2022 года возглавляет рейтинг девелоперов офисной недвижимости России (РБК). В 2023 году STONE возглавил топ-5 устойчивых девелоперов исследования FResearch — проект Forbes.

Сегодня девелопер реализует 7 бизнес-центров на разной стадии строительства: премиальные офисные кварталы STONE Ходынка у метро «ЦСКА» и STONE Towers  в Белорусском деловом районе, бизнес-центры STONE Савеловская, STONE Белорусская, STONE Ленинский, отдельно стоящее офисное здание STONE Курская и бизнес-центр STONE Дмитровская.

В своем интервью Гейзер назвал 2021 год одним из самых успешных для STONE. Он отметил, что по портфелю офисных проектов класса А объем продаж компании составил более 15 млрд рублей. Следуя своей стратегии развития, компания также успешно прошла 2022 год и увеличила объем продаж на 30% год к году — до 20 млрд рублей.

Важным событием для STONE в 2022 году также стал старт участия в программе по созданию мест приложения труда. Бизнес-центры STONE реализуются в динамично развивающихся районах вне исторического центра. Деловая инфраструктура в таких локациях позволяет сбалансировать район и дает импульс для его развития. Реализация семи бизнес-центров обеспечит городу около 44 тысяч новых рабочих мест, что позволит позитивно повлиять на маятниковую миграцию в столице.

Девелопер также сотрудничает с городом в рамках программы комплексного развития территорий. В частности, STONE заключил договор с Мэрией Москвы о реорганизации заброшенного участка на севере столицы, где построит бизнес-центр класса А STONE Дмитровская.

В 2023 году частью стратегии Гейзера по развитию компании стала диверсификация портфеля. С 2022 года девелопер увеличил собственный земельный банк новыми площадками, а летом 2023 года объявил о ближайшем запуске четырех проектов в жилом сегменте совокупной площадью более 250 тыс. кв. м.

В результате диверсификации портфеля компания запустила направления STONE Office и STONE Dom, масштабируя свою экспертизу в жилой сегмент и продолжая развивать портфель офисной недвижимости. Ранее девелопер уже успешно реализовал пять апарт-комплексов в сегментах бизнес, премиум и делюкс. Один из самых ярких объектов в портфеле STONE в данном сегменте — комплекс городских вилл Caméo, вошедший в число 33 знаковых объектов, построенных в Москве за десятилетие.

Все жилые комплексы компании будут представлены в формате квартир и появятся в районах, имеющих сложившуюся инфраструктуру, а также прямой доступ к крупнейшим городским паркам и акватории Москвы-реки: это Новоданиловская набережная, район Сокольники, площадки рядом со станциями метро «Калужская» и «Римская».

Объявив о запуске новых жилых проектов, девелопер не отказывается от планов по наращиванию объектов офисной недвижимости класса А и планирует планомерный запуск проектов в обоих сегментах, сохраняя самый масштабный проектный портфель офисов класса А на московском рынке.