Максим Гейзер

Биография

В 2002 году Максим Гейзер окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ) по специальности «Финансы и кредит». Второе образование он получил в 2005 году, окончив юридический факультет Московского международного института эконометрики, информатики, финансов и права (ММИЭИФП). В 2006-м Максиму Гейзеру присуждена ученая степень кандидата экономических наук.

Максим Гейзер занимает пост гендиректора московской девелоперской компании STONE HEDGE с момента ее основания в 2006 году. Он также является акционером компании. В его задачи на посту генерального директора входит масштабирование бизнеса: диверсификация портфеля и увеличение земельного банка девелопера, стратегическое планирование и максимизация прибыли.

За 16 лет под руководством Гейзера компания прошла путь до ведущего офисного девелопера Москвы и успешно вывела на рынок 20 объектов коммерческой и жилой недвижимости, 14 из которых уже построены. Все объекты были реализованы в срок и без финансовых потерь, по остальным работы ведутся согласно графику.

Максим Гейзер стал инициатором вывода компании в сегмент качественной офисной недвижимости на продажу блоками конечным пользователям и инвесторам, когда этот рынок в Москве только начинал активно развиваться. Сегодня девелопер занимает в нем лидирующую позицию как по проектному портфелю площадей, так и по объему продаж.

В настоящий момент портфель STONE HEDGE превышает 1,2 млн квадратных метров, включая реализованные, строящиеся и проектируемые объекты. Из этого объема 800 тысяч квадратных метров приходится на офисные проекты как основную специализацию развития девелопера.

В 2019 году частью стратегии Гейзера по увеличению доли присутствия девелопера в сегменте класса А стал запуск бренда STONE by Stone Hedge. По данным на начало 2023 года, компания реализует пять офисных объектов класса А под единым брендом — STONE Towers, «STONE Савеловская», «STONE Ленинский», «STONE Дмитровская», «STONE Курская». Проекты неоднократно были отмечены отраслевыми премиями, в том числе в области устойчивого развития.

В своем интервью Гейзер назвал 2021 год одним из самых успешных для STONE HEDGE. Он отметил, что по портфелю офисных проектов класса А объем продаж компании составил более 15 млрд рублей. Следуя своей стратегии развития, компания также успешно прошла 2022 год и увеличила объем продаж на 30% год к году — до 20 млрд рублей.

По итогам 2021 года компания стала лидером в сегменте продаж офисной недвижимости среди российских девелоперов, согласно рейтингу аналитической группы «РБК Исследования рынков», а в 2022-м возглавила этот рейтинг. При его составлении аналитики оценивали объем продаж в натуральном и денежном выражении, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2023–2026 годах.

Важным событием для компании в 2022 году стал старт участия в программе комплексного развития территорий. В частности, STONE HEDGE заключил договор с мэрией Москвы о реорганизации заброшенного участка на севере столицы, где построит бизнес-центр класса А «STONE Дмитровская».

В 2023 году компания Гейзера планирует расширение портфеля и запуск нескольких жилых проектов, при этом не отказываясь от планов по наращиванию объектов офисной недвижимости класса А. У компании уже есть успешный опыт по реализации пяти жилых проектов в сегменте апартаментов класса бизнес, премиум и deluxe. Решение девелопера по выходу в жилой сегмент, как отмечает Максим Гейзер, связано с диверсификацией портфеля, что является логичным шагом на пути сохранения устойчивости компании.