Доля ипотечных сделок с элитным жильем за год упала в 2 раза
Фото: 123rf / Legion-Media
Доля ипотечных сделок в сегменте высокобюджетной недвижимости в 2022 году упала вдвое по сравнению с прошлым годом. Аналитики объясняют это общим снижением покупательской активности и ростом ключевой ставки.
Согласно данным исследования агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills), в 2022 году ипотечные средства при покупке недвижимости в элитном сегменте привлекли всего около 10% клиентов. Для сравнения: в 2019 году показатель составил 14%, в 2020 году — 15,2%. По итогам 2021 года значение достигало 19,5%.
«Сегодня величина первоначального взноса увеличилась в 1,5-2 раза. В ряде банков устанавливаются ограничения по сумме ипотеки, где стоимость квартиры должна ограничиваться суммой 100-120 миллионов рублей. В ситуации, если квартира стоит от 150 миллионов рублей и больше, покупателю необходимо покрывать разницу за счет своих средств», — пояснил управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин ситуацию на рынке.
Сейчас ипотечные ставки на элитную недвижимость среди таких банков, как «Сбер», «Росбанк» и «Уралсиб», варьируются от 8,7% до 12,9%. Первоначальный взнос при покупке квартиры на первичном рынке стартует от 15% от общей стоимости недвижимости.
В то же время в отделе продаж клубных домов Turandot Residences & Artisan констатируют рост доли ипотечных сделок в 2022 году. «Доля продаж квартир в готовых новостройках с привлечением заемных средств выросла до 20%, тогда как в прошлом году она составляла не более 12%, а в 2020-м — не превышала 5%», — оценила ситуацию с ипотекой в элитном сегменте Ольга Зыблая, директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan.
Подписывайтесь на нас:
