Офисы в Москве подорожали на 18% за год

Средний уровень цен на офисные площади в Москве за год увеличился на 18%, до 498 тыс. рублей за кв. м. В формирующихся районах рост стоимости «квадрата» был более сдержанным и составил в среднем 7% за год.

Об этом сообщают аналитики девелоперской компании Forma. По их данным, за 2025 год в столице стартовали 37 новых офисных проектов, а также новые очереди общей площадью почти в 1,3 млн кв. м. Из них 37% пришлось на перспективные локации формирования офисных кластеров. В текущем году выход новых офисных проектов в децентрализованных районах продолжится, сообщает ТАСС.

По итогам минувшего года совокупный спрос на покупку офисов в столице достиг 1,03 млн кв. м, это на 5% больше показателя предыдущего года. Отмечается рекордный рост объема сделок по приобретению офисных площадей «в нарезку» (27% за год).

Основная часть спроса по традиции пришлась на кластеры, в том числе Белорусский, «Москва-Сити», Ленинградский деловой коридор вдоль Ленинградского шоссе и Ленинградского проспекта. Среди формирующихся локаций высокие показатели зафиксированы в Калужском кластере в районе одноименной станции метро — 26% от всех продаж в таких районах, что подтверждает интерес покупателей к децентрализованным офисам.

Ранее сообщалось, что на конец III квартала 2025 года общий объем предложения на рынке первичных продаж офисов классов А и Prime в Москве составлял около 760 тыс. кв. м в 58 проектах. При этом 74% представлено блоками и этажами. Доля предложения объектов целиком в одни руки не превышала 26% от общего объема предложения.