№409 (13)
архив
10.04.200600:00
Решить за дачу
В Подмосковье не хватает доходных поселков
архив
10.04.200600:00
Апология авангарда
Холдинг «Капитал Груп» продолжает борьбу за архитектурный авангард в Москве. Первым серьезным шагом был анонс оригинального жилого комплекса «Русский авангард» (5 башен, каждая из которых выполнена в стиле известных русских художников: Кандинского, Родченко, Поповой, Малевича и Экстер).
архив
10.04.200600:00
Регионы манят иностранцев
Британская девелоперская компания London & Regional Properties (L&RP) объявила о намерении строить торговые центры в российских регионах. В течение пяти лет LR Nordic Properties, входящая в L&RP, планирует открыть 5 – 7 центров площадью 40 000 – 80 000 кв. м в городах с населением до 1 млн человек. В конце марта L&RP подписала договор с компанией Centrum Group, которая будет управлять новыми комплексами. Первый ТЦ откроется в конце 2007 года в Калуге. Всего в течение пяти лет планируется запустить еще 5 – 7 объектов общей стоимостью свыше $300 млн.
архив
10.04.200600:00
Отходная МОЛЛитва
Компания «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского продала свой единственный проект на рынке торговой недвижимости – сеть торгово-развлекательных центров «Молл гэллери». Покупателем стал австрийский холдинг Meinl European Land (MEL). Помимо двух функционирующих комплексов в Братееве и Отрадном австрийцы приобрели у Чигиринского две строительные площадки общей площадью около 8 га. Сумма всей сделки составила почти $480 млн. Свои планы по созданию сети торгово-развлекательных центров «Молл гэллери» компания «СТ Девелопмент» начала осуществлять несколько лет назад. В рамках проекта до 2008 года планировалось строительство шести комплексов в Москве. Заявленный объем инвестиций составил $300 – 400 млн. Первые два объекта сети открылись в конце 2004 года. Сумма инвестиций в оба торговых комплекса составила порядка $120 млн, из которых половину вложила созданная для реализации этого проекта компания «Молл гэллери». Другую половину инвестировала группа Metrо. Ее подразделение – гипермаркет «Реал» стало якорным арендатором обоих комплексов. После этого развитие сети приостановилось. Теперь его продолжит австрийский холдинг, который не так давно начал вести бизнес в России. Летом прошлого года MEL стал владельцем трех торговых центров сети «Парк-Хаус» в Казани, Волгограде и Екатеринбурге. Не исключено, что выкупленные у Чигиринского активы австрийцы предпочтут использовать для развития собственного бренда.
архив
10.04.200600:00
Новые высоты
Рынок жилой недвижимости Москвы побил новый рекорд. По данным аналитического центра IRN.RU, рост среднего уровня цен на столичные квартиры в период с конца марта прошлого года по конец марта текущего года составил ровно 50% (значение индекса стоимости квадратного метра $1835 против $2761). Эта цифра явно выше уровня инфляции за это время, вариаций курса доллара, роста экономики, цен на нефть или уровня доходов населения. При значениях индекса стоимости жилья на уровне $2700 за кв. м стоимость типовой квартиры средней площади на вторичном рынке (около 60 кв.м) составляет более $160 000, а завышенные цены ожидания (предложения) могут доходить до $180 000 – 200 000. Аналогично стоимость квартиры средней площади в московских новостройках, расположенных в пределах МКАДа, составляет более $300 000 (средняя площадь квартир в этом сегменте равна 106 кв. м, а средний уровень цен – порядка $3000 за кв. м). Если же речь идет о новостройках внутри третьего транспортного кольца, то стоимость среднестатистической квартиры превышает $1 млн. Таким образом, цены на московские квартиры, причем не только элитные, теперь вполне могут соперничать со стоимостью жилья в Европе и других развитых странах.
архив
10.04.200600:00
Гламур инновации
Когда произносят слово «культура», первая ассоциация – искусство. Не только для обывателя, но и для чиновника, и для творца, и для многих специалистов и ученых культура и есть искусство, как живое, так и «мертвое», застывшее в памятниках и музеях. Если вдуматься, реальная ситуация оказывается совершенно иной. Культура в широком (ученый бы сказал – антропологическом, человековедческом) смысле – совокупность нравов, обычаев, традиций и ценностей, объединяющих более или менее многочисленную группу людей. Масштабы культурных сообществ могут быть самыми разными: от всей планеты до горстки поклонников той или иной оперной дивы. В любом случае культура в этом понимании по своей природе консервативна, она основывается на уже существующих, унаследованных идеях и представлениях, ибо именно они позволяют держать то или иное сообщество в целости и сохранности.