Магазинное ипотечное агентство
Председатель правления «Московского ипотечного агентства» (МИА) Дмитрий Будаков приобрел контрольный пакет акций ЗАО «Спар ритэйл», держателя генеральной франшизы голландской розничной сети Spar.
В сделке интересен не столько сам факт повышенного внимания банкира к ритейлу. Будакова, в прошлом сотрудника ЦБ, а ныне руководителя муниципального финансового института (МИА учреждено по распоряжению столичного правительства и контролируется Банком Москвы), на первый взгляд довольно сложно причислить к распространенной категории финансовых инвесторов, испытывающих слабость к недооцененным активам. Примечательнее другое. Прежним владельцем 75% акций ЗАО «Спар ритэйл» была инвестиционная компания «Дельта-Капитал», учрежденная фондом «США-Россия». Этот же фонд является учредителем ипотечного банка «ДельтаКредит», которому МИА в ноябре 2002 года открыло $20-миллионную кредитную линию, хотя по логике вещей оба финансовых института являлись на тот момент прямыми конкурентами.
С тех пор в «ДельтаКредите» уже не раз менялось руководство. На столичный ипотечный рынок выходят все новые и новые игроки вроде Внешторгбанка, Райффайзенбанка или учрежденного акционерами «Росгосстраха» Городского ипотечного банка.
Вполне возможно, что «Дельте» снова потребовалась помощь МИА. Но в нынешних условиях обострившейся конкуренции вторичный транш выглядел бы еще более странно. Поэтому не исключено, что была выбрана схема с переуступкой активов. Тем более что «ДельтаКапитал» еще с прошлого года собирался избавиться от «Спар ритэйл». В силу муниципального статуса и задач, возложенных на МИА, ему вроде как не пристало приобретать магазины, поэтому в качестве покупателя выступил сам Будаков и, как он утверждает, «пул частных инвесторов».
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
