Активное развитие гостиничного бизнеса в Москве приостановилось
Фото: Ярослав Чингаев / Агентство «Москва»
В III квартале 2025 года номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,4 тыс. Объем предложения в сегменте качественных отелей за этот период вырос на 242 единицы за счет открытия в августе одного гостиничного проекта — Cosmos Selection Moscow Arbat.
Об этом говорится в отчете российской консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). По его данным, ожидаемый объем нового предложения до конца 2025 года составит 510 номеров. Следующим ожидаемым гостиничным проектом может стать AZIMUT Hotel Skolkovo. Сроки открытия двух других проектов — Rossyia и ENZO — могут сместиться на следующий год.
«Объем будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим планируемым приростом объемов новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028–2030 годов, если будут реализованы планы правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ, которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки», — рассказала партнер, эксперт департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Усенко.
Средняя загрузка накопленным итогом за 9 месяцев 2025 года для рынка качественных отелей составила 75,6%, продемонстрировав снижение на 0,9 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Среди основных причин, повлиявших на загрузку в отелях Москвы, можно выделить холодное начало летнего сезона, сокращение въездного турпотока из ряда стран Ближнего Востока, снижение транспортной доступности столицы из-за сбоев в работе аэропортов, укрепление рубля, рост цен на размещение и торможение экономики страны в целом.
Все это привело к «околонулевой» динамике загрузки практически во всех ценовых сегментах рынка качественных отелей, а главным «пострадавшим» от снижения турпотока из стран Ближнего Востока стал люксовый сегмент, упавший на 7,7 п.п.
