Аренда квартир подешевела
Фото: Сергей Ведяшкин / Агентство «Москва»
В первом полугодии 2026 года рынок долгосрочной аренды в России перешел к снижению после активного роста ставок в прошлом году. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в большинстве исследованных городов подешевели однокомнатные и двухкомнатные квартиры. При этом в сегменте трехкомнатного жилья ставки, напротив, чаще росли.
Исследование охватило 70 городов. За шесть месяцев аренда однокомнатных квартир снизилась в 35 из них, двухкомнатных — в 37. В среднем по стране «однушки» подешевели на 0,5%, до 27,1 тыс. рублей в месяц, а «двушки» — на 0,1%, до 33,9 тыс. рублей.
Наиболее заметное снижение ставок на однокомнатные квартиры зафиксировано в Сургуте, Кургане и Владивостоке. В этих городах аренда уменьшилась на 7–10%. Среди двухкомнатных квартир сильнее всего просели Владимир, Владивосток и Курск. В то же время в ряде городов ставки продолжили расти: аренда «однушек» больше всего увеличилась в Саранске, Грозном и Белгороде, а «двушек» — в Якутске, Грозном и Тольятти.
В Москве динамика оказалась разнонаправленной. Однокомнатные квартиры стали дешевле на 1,7% и в среднем сдаются за 56 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатных, напротив, выросла на 2,3%, почти до 70 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге снижение затронуло оба сегмента: «однушки» подешевели на 2,8%, «двушки» — на 4,5%.
Иначе выглядит ситуация с трехкомнатными квартирами. В 41 городе из 70 ставки на них выросли. В среднем по стране аренда такого жилья увеличилась на 1,5%, до 43,1 тыс. рублей в месяц. Самый заметный рост показали Чита, Чебоксары и Киров, где ставки поднялись на 14–19%.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко считает, что период снижения близок к завершению. По его словам, с февраля по май ставки корректировались из-за ограниченной платежеспособности арендаторов, однако в июне рынок начал восстанавливаться. Дополнительным фактором может стать сокращение предложения: к концу июня число доступных объектов было на 15–20% ниже, чем полгода назад.
На этом фоне эксперты ожидают усиления спроса в ближайшие месяцы. Традиционно высокий сезон на рынке аренды начинается в июле и продолжается до сентября, поэтому ставки могут вернуться к росту в большинстве городов.
