Предложение новостроек класса «бизнес» и выше в Подмосковье выросло в 1,6 раза
Фото: Global Look Press
На рынке новостроек в Московской области продают порядка 4,1 тыс. квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса. За прошедший год данный показатель вырос в 1,6 раза.
Таковы результаты подсчетов, которые провели эксперты жилого кластера «МЫС» от MR. По их данным, на первичном рынке Подмосковья сейчас представлено 49 тыс. квартир и апартаментов. Абсолютное большинство предложений принадлежит к стандарт-классу (7,4 тыс.) и комфорт-классу (37,5 тыс.). К бизнес-классу относится 3,7 тыс. лотов. В свою очередь, премиальных квартир на рынке новостроек Московской области — всего около 400. Все они сконцентрированы в единственном подмосковном проекте премиум-класса «МЫС».
Жилье класса «бизнес» и выше на первичном рынке Московской области до сих пор остается эксклюзивным. Однако за прошедший год выбор у клиентов значительно вырос — на 56,7%. Для сравнения, количество помещений стандарт- и комфорт-класса за последний год увеличилось в 1,1 раза, или на 8%.
Как рассказал управляющий партнер MR Алексей Годованец, новостройки бизнес- и премиум-класса становятся все более популярными в Подмосковье. Чаще всего их покупателями становятся москвичи, которые решают переехать в более экологичные районы, но хотят сохранить уровень комфорта, к которому привыкли в мегаполисе.
«Московская область сегодня так активно развивается, что зачастую у местных жителей даже теряется потребность в маятниковой миграции. В то же время скоростные автотрассы и железнодорожный транспорт позволяют добраться из самых популярных районов Подмосковья до мегаполиса в среднем за полчаса. Например, от нашего семейного природного кластера "МЫС" в Одинцовском районе можно за 20 минут доехать до "Москва-Сити" по платному дублеру Кутузовского проспекта», — рассказал Годованец.
Средняя цена новостройки бизнес-класса в Подмосковье, по подсчетам MR, составляет 242,4 тыс. рублей (плюс 5% за год). При этом квадратный метр в единственном премиальном кластере Московской области «МЫС» сегодня обойдется всего в 233 тыс. рублей. Для сравнения, средняя цена новостроек бизнес-класса в Москве — 481,5 тыс. рублей, а премиум-класса — 798,4 тыс. рублей.
