Самая популярная недвижимость в России стоит до 10 млн рублей
Фото: Global Look Press
Более 80% всех сделок с жильем находится в ценовом сегменте до 10 миллионов рублей. При этом 13% сделок проходит в сегменте от 10 до 20 миллионов рублей и 4% — свыше 20 миллионов.
Об этом заявил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. По его словам, сделок с ипотекой на вторичном рынке больше всего с чеком до четырех миллионов рублей (42%). Связано это с низкой ценовой доступностью ипотеки. Многие семьи не могут позволить себе больший заем со ставкой свыше 20% годовых. При этом в столичных регионах лидируют сделки стоимостью от 10 миллионов до 20 миллионов рублей (40%).
В ипотеке на первичном рынке лидируют сделки с чеком от четырех миллионов до 7 миллионов (36%). Это связано с более высокой ценой квадрата, чем на вторичном рынке, и наличием госпрограмм со льготной ставкой.
В сегменте без ипотеки наибольшая доля сделок — с чеком до четырех миллионов рублей. На первичке — 74% в среднем по стране и 66% в столицах, на вторичке — 55% по стране и 38% в столицах. Чаще всего без ипотеки покупают апартаменты, студии, кладовки и машино-места. Такие объекты небольшие по площади и недорогие, а значит, на них легче накопить.
«Доля ипотеки в сделках с жильем во второй половине 2024 года сопоставима с показателями 2019 и 2022 годов. И это при том, что тогда денежно-кредитная политика была значительно мягче, а с июля прошлого года ключевая ставка начала активно расти и к концу года достигла рекордного 21%. То есть россияне при покупке жилья ориентируются в первую очередь на жизненные обстоятельства и возможности, а уже во-вторую — на макроэкономические условия», — сказал Завгородний.
