№386 (40)
архив
17.10.200500:00
Офисы невидимого фронта
Тысячи потенциальных арендаторов днем с огнем ищут маленькие, скромные и недорогие офисы. Несмотря на гигантский спрос, девелоперы по-прежнему не проявляют интереса к таким объектам. Эксперты уверены, что офисы класса "С" не будут строить, пока рынок не насытится высококлассными дорогими площадями.
архив
17.10.200500:00
Реновация «Останкина» и «России»
Столичные власти решили реанимировать гостиницу «Останкино». На ее месте должен появиться современный отель на 2000 номеров и деловой комплекс. Инвестор, которого выберут на тендере весной 2006 года, должен будет вложить в строительство 500 млн евро. За это он получит не менее 70% акций нового комплекса.
архив
17.10.200500:00
Пивной ЗПИФ
Предприниматель Олег Тиньков продолжает удивлять рынок и конкурентов нестандартными решениями. Бизнесмен объявил о продаже всей своей ресторанной недвижимости закрытому инвестиционному фонду «Коммерческая недвижимость» под управлением компании «Тройка-Диалог». По договору с «Частными пивоварнями «Тинькофф» помещения проданных зданий будут сданы ресторанной сети в долгосрочную аренду. Это означает, что фактическими владельцами ресторанов станут пайщики фонда, которые начнут зарабатывать на арендных платежах и росте цен на недвижимость. Сегодня у ЗПИФа около 20 пайщиков, включая пенсионный и инвестиционный фонды, а также группу физических лиц. Фонд также приобретет помещения заведений «Тинькофф» в Москве, Самаре и Екатеринбурге (площади под остальные семь ресторанов сеть арендует).
архив
17.10.200500:00
Деловой центр не в «Москве Сити»
В ожидании запуска проекта «Москва Сити» девелоперы активно застраивают бизнес-центрами территорию в непосредственной близости от ММДЦ. Так, компания «Марр капитал», принадлежащая семье бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа сенатора Ралифа Сафина, начинает строительство девятиэтажного офисного центра класса «А» на улице Сергея Макеева. Объем инвестиций в проект составит $49,5 млн. В 2008 году к трем башням Центра международной торговли (ЦМТ) на Краснопресненской набережной добавятся еще две, в 20 и 30 этажей. Наконец, площадь «Большого Сити», которому городские власти отдали участок в 800 га к северо-западу от «Москвы-Сити» недавно была увеличена еще на четверть. В проект планируется инвестировать $100 млрд. Причина такой активности девелоперов вполне очевидна.
архив
17.10.200500:00
Купи-продай особняк
За прошедший месяц офисные особняки в центре привлекли внимание сразу нескольких крупных игроков рынка недвижимости. Инвестиционная компания Coalco стала владельцем бизнес-центра «Петровский дом» площадью около 7000 кв. м. После реконструкции историческое здание станет представительским офисом и будет выставлено на продажу. Полгода назад компания Coalco продала за $20 млн офис на Лесной улице фонду Fleming Family&Partners Russia Real Estate. Причем после сделки осталась арендатором проданного помещения. Кроме того, недавно ИК Coalco объявила о планах по строительству в Подмосковье гигантского складского комплекса «Белый парк», бизнес-парка класса «А» на 71-м км кольцевой автодороги и офисного комплекса «Белая площадь» в центре Москвы (оба площадью более 100 000 кв. м).
архив
17.10.200500:00
Векторы эволюции
В середине 80-х годов XX века в кулуарах Кремля пользовалась популярностью шутка о том, что на Пятом съезде кинематографистов (который, напомню, инициировал интеллигентскую фазу "перестройки") выступления зарубежных гостей были подобны телефонному звонку в разгаре полового акта. Кругом бурлила "революция", а они "не врубались" и зачитывали заранее подготовленный верноподданнический текст.
архив
17.10.200500:00
Псих-фактор
Единственный неверный шаг – тот, который не сделан