Top.Mail.Ru
архив

Перестановка слагаемых местами

23.03.200900:00
Перестановка слагаемых местами

У дочерней структуры «Главстроя» появился новый кредитор. Номос-банк обвинил «Главмосстрой» в неисполнении обязательств по договорам и подал в Московский арбитражный суд иск о взыскании с компании 162,1 млн руб. Среди крупнейших кредиторов строительного холдинга Олега Дерипаски также значатся ВТБ , Сбербанк , Банк Москвы и Альфа-банк. Последний недавно добился  ареста счетов «Главмосстроя» в качестве обеспечительных мер по своему иску на 510,8 млн руб. Одновременно происходят пертурбации в другой девелоперской структуре Дерипаски. Уже во втрой раз сменился руководитель ПСК «Трансстрой» – головной компании холдинга, входящего в строительный сектор группы «Базовый элемент». 

Не сложилось

Москва постепенно теряет свои позиции в мировых рейтингах дорогой недвижимости. По итогам 2008 года российская столица выбыла из десятки лидеров по стоимости аренды складов. Список возглавили Лондон и Токио, а место Москвы в десятке занял Киев. По данным компании Cushman & Wakefield, самые дорогие склады находятся в районе лондонского аэропорта Хитроу. В прошлом году стоимость складской аренды составила там €185 за 1 кв. м в год. Второе место в рейтинге занимает Токио (€179), а третье – Дублин (€157). Эксперты Colliers International отдают первое место складам в Токио со ставкой €201,29, второе – лондонскому Хитроу (€161,79), а третье – Осло (€146,39).

Уперлись в дно

Строители поплатились за то, что массово пытались удерживать падающие цены на жилье. Теперь им придется уложиться в сумму, которую назначают чиновники. «Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 тысяч рублей за метр жилья эконом-класса, – заявил первый вице-премьер Игорь Шувалов. – Около 100 млрд рублей мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ со стороны строительных компаний. Но мы этого не увидели». Таким образом, правительство приняло решение отказаться от планов приобретения готового жилья. Вместо этого чиновники хотят вложить средства в заказ жилья эконом-класса по сниженным ценам.

Закрытые инвестиции

Единственный неразделенный актив экс-партнеров Владимира Потанина и Михаила Прохорова, стремительно теряет свою ценность. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings сменило прогноз по долгосрочному рейтингу дефолта эмитента (РДЭ) и национальному долгосрочному рейтингу девелоперской компании «Открытые инвестиции» (ОПИН) со «стабильного» на «негативный». По мнению Fitch Ratings, изменение прогноза связано с активным спадом на российском рынке недвижимости. ОПИН существует с 2002 года. В числе ее проектов офисные здания в центре Москвы общей площадью более 300 тыс. кв. м и несколько элитных коттеджных поселков в Подмосковье.