Стратегия win-win
Фото: 123rf/legion-media
В 2020 году резиденты «Технополиса “Москва”» поставили продукции на 19 млрд рублей. По итогам ковидного года производство продукции в особой экономической зоне (ОЭЗ) возросло на 23%, по сравнению с показателями 2019 года. Эксперты отмечают, что стратегия создания кластеров в Москве, в том числе, на территориях бывших промзон, себя оправдала.
По данным столичного правительства, всего за время существования особой экономической зоны было произведено продукции почти 81 миллиард рублей. Основными драйверами стало производство электроники, оптики и робототехники. В 2020 году на долю компаний из этих отраслей пришлось более 65% объема всей продукции, создаваемой в «Технополисе “Москва”».
«Сегодня благодаря технополису “Москва” и технопаркам закладывается камень в фундамент будущего развития Москвы как инновационного центра мирового уровня», — говорит аналитик ФГ «ФИНАМ» Наталия Пырьева.
Наталия Пырьева призывает обратить внимание на одну из пяти площадок ОЭЗ — Алабушево, в рамках концепции развития которой предполагается благоустройство 164,9 га до 2026 года. При этом уже сейчас на площадке работают 27 компаний-резидентов, проинвестировавшие в свои производства 16,8 млрд рублей.
«Большое значение для города имеет создание новых рабочих мест — в технопарке смогут работать 40 новых резидентов, которые вложат в создание производств не менее 5,5 млрд рублей, а также организуют свыше 2,5 тыс. рабочих мест. С другой стороны, это благоприятные условия для развития новых проектов, которые несут высокое значение для российского бизнеса в целом», — считает Наталия Пырьева.
Открывающиеся возможности позволят привлечь в город инвестиции средних компаний, которые имеют возможность прийти в Москву, но при этом опасаются различных рисков. Технополисы оказывают институциональную поддержку инвесторам, у которых есть деньги, но нет собственной разведки и аналитических структур, поэтому им трудно найти точку эффективного вложения капитала.
Визит в технопарк облегчает поиск: здесь есть проекты под нужные объемы инвестиций и юридический лоцман, сводящий бюрократию к минимуму.
Как отмечает вице-президент МТПП Сурен Варданян, «Технополис «Москва» создает «точки роста» не только для стартапов, но и для уже состоявшихся проектов на территории города Москвы.
«Использование бизнесом готовых производственных помещений, имеющих необходимые коммунальные, энергетические ресурсы позволяет серьезнейшим образом оптимизировать расходы бизнеса в том числе на арендные платежи. Ведь известно, что наиболее дорогая позиции по Москве — это стоимость рабочих кадров и арендные платежи».
Кластеры в промзонах
В последнее время город реализует стратегию создания кластеров на территориях бывших промзон и недостроев. В апреле 2021 года объявлен старта программы «Индустриальные программы» инвестиционной емкостью 7 трлн рублей. По ее итогам столица получит 500 тысяч рабочих мест и 3 трлн рублей поступлений в бюджет.
«Это перспективное направление, потому что гораздо эффективнее эксплуатировать объект, который включает в себя создание экономических, промышленных точек роста, создание площадок для развития передовых стартап-проектов, чем содержать пустующие территории и заброшенные заводские площади. Пускать же эти земли под бесконечную жилую застройку так же неэффективно: есть же понятия зонирования, загрузки инфраструктуры, трафика, регулирования миграционных процессов», — рассказал «Компании» Сурен Варданян.
Размещение высокотехнологичных промышленных площадок в привязке к существующим жилым зонам позволяет, с одной стороны, уменьшить миграцию потоков, а с другой — создает промышленные инновационные точки роста в городе. Это в том числе повышает привлекательность города для его жителей, решает проблемы социальной стабильности, трудоустройства молодых ребят, которые заканчивают институты или технологические колледжи.
«Город создает особые экономические зоны в соответствии с теми стратегическими направлениями, которые разработал экономической блок Правительства Москвы. Практика показывает, что у бизнеса пользуются спросом производственные помещения в технополисах. Участие в этих проекта позволяет бизнесу минимизировать как свои расходы, так и риски и тем самым город облегчает их старт и дает возможность аккумулировать ресурсы на создание конкурентоспособного как на рынке России, так и за рубежом, продукта», — говорит Сурен Варданян.
Технополис «Москва» обладает площадками как в формате BrownField и GreenField, то есть на его территории можно реализовать проект, связанный со строительством «с нуля», а можно «присадить» предприятие на готовые производственные помещения, подобрав под него необходимую площадь нужного объема с достаточными энергетическими ресурсами.
Как подчеркивают эксперты, редевелопмент промышленных территорий позволяет мегаполису привлечь длинные деньги, запустить высокотехнологичные производства, создать рабочие места с высоким уровнем заработной платы и улучшить инфраструктуру. Современные проекты также заботятся об экологии города и предусматривают масштабное озеленение территорий, создают исследовательские центры, социальные объекты и физкультурно-оздоровительные комплексы.
По уровню развития технопарков Москва в большом отрыве от всей России. Наработанный опыт, впитавший практику прохождения узких мест, может быть масштабирован в больших городах, обладающих столь же серьезным научным потенциалом, — в Томске, Новосибирске, Нижнем Новгороде. Именно эти тренды наблюдаются сейчас во всем мире.
Еще по теме
