Выше неба только цены
Московский рынок недвижимости достиг состояния ажиотажа, похожего на осень 2003 года, когда жилье дорожало по 3 – 5% в месяц. По данным аналитического портала IRN.ru, среднее значение индекса стоимости жилья в ноябре составило $2135 за квадратный метр против $2051 в октябре. Это означает, что за ноябрь цены на столичные квартиры выросли примерно на 4%. Причем некоторые виды жилья, например однокомнатные квартиры или «панель» советского периода, подорожали за месяц на 5% и более, а стоимость квартир в некоторых районах Москвы выросла на 7%.
По мнению экспертов, ни одна из причин, которыми риэлтеры и застройщики обосновывают рост цен, не является фактическим основанием для такого резкого подорожания. Ни сокращение объемов предложений на рынке новостроек, ни повышение себестоимости строительства, ни развитие ипотеки не могут привести к росту цен на 3 – 5% в месяц, то есть 40 – 50% в год. Аналитики портала IRN уверены, что ажиотаж на рынке скорее связан с психологическими факторами, а именно с игрой на повышение и PR-активностью со стороны участников рынка. Это означает, что рост цен на столичное жилье продолжится.