Жизнь в семейном квартале: сценарии, которые вдохновляют
Проект «Символ». Фото: пресс-служба «Донстрой»
Иметь свою квартиру в современном жилом проекте — один из главных приоритетов для большинства супружеских пар с детьми. Именно эта социальная группа резидентов становится основными покупателями нового жилья в столичном мегаполисе. Эту тенденцию подтвердил опрос, проведенный ДОМ. РФ и ЦБ. Исследования показали, что доля семейной ипотеки в новостройках составляет 75-80%. О том, какие сценарии жизни сегодня наиболее востребованы у московских семей, расскажем на примере квартала «Гордость» проекта «Символ» в Лефортово.
Сценарий первый: архитектура и психологический комфорт
Визуальный облик жилого комплекса — это всегда первое впечатление, задающее тон и отражающее полноту и разнообразие всей концепции проекта. По мнению ученых, именно «дружелюбная» внешняя форма зданий семейного квартала во многом влияет на принятие окончательного решения о покупке квартиры, а в дальнейшем обеспечивает моральный комфорт, снимает стресс и наполняет энергией.
Известный американский архитектор Джон Пол Эберхард в своей книге «Нейробиология и архитектура: в поисках точек соприкосновения» отметил интересную закономерность: «Если мозг управляет нашими эмоциями, мыслями и поведением, а архитектура формирует среду, в которой мы живем, то внешняя форма здания влияет на работу мозга». Как утверждает Эберхард, внешний облик фасадов напрямую воздействует на нейронные цепи мозга. Поэтому низкие потолки и здания с острыми углами повышают уровень кортизола и вызывают стресс, тогда как закругленные формы воспринимаются мозгом как «дружелюбные».
Проект «Символ». Фото: пресс-служба «Донстрой»В «Гордости» жилого проекта «Символ» специалисты известной архитектурной мастерской «Атриум» использовали именно такой формат бионической архитектуры, применив популярный тренд последних лет — «здоровые здания». Плавные бионические формы, спокойная, уравновешенная цветовая гамма и пластичные линии домов создадут у резидентов общий позитивный настрой. В современных жилых кварталах применение такого подхода особенно важно для формирования у ребенка развитых когнитивных способностей и благоприятного психического состояния. Грамотно организованная жилая среда создает у подростка чувство безопасности, побуждая его к учебе и активному познанию окружающего мира.
В Лефортово изящные здания «Гордости» возвысятся над течением «Зеленой реки» — парка протяженностью два километра, связующего воедино все кварталы «Символа». Благоустроенная парковая зона сформирует органичную экосистему, давая всем резидентам проекта, вне зависимости от возраста, удобную возможность отдохнуть или заняться спортом на лоне природы.
Сценарий второй: двор-сад и парк у дома
Специалисты экономического факультета МГУ во время недавнего исследования отметили, что квартиры в радиусе 150 метров от зеленых зон в новых жилых проектах столицы на 4–7% дороже, чем аналогичные по площади и комфорту резиденции, но без островков зелени в пешей доступности. Сегодня имеющие детей москвичи, включают присутствие в квартале ландшафтного двора-сада с детскими площадками и близлежащего благоустроенного парка в список обязательных сценариев при покупке новой квартиры. Это мнение подтвердили 42% респондентов во время исследования, проведенного экспертами Level Group в 2025 году.
Наибольший интерес к рекреационным зонам вблизи корпусов семейных кварталов проявили представители поколений «Z» и «Y» — в возрасте от 20 до 40 лет. Из них 21,6% резидентов психологически готовы переплатить за новую квартиру, если в сценарии будущей жизни присутствуют благоустроенные зеленые зоны для активного отдыха и прогулок с детьми.
В квартале «Гордость» девелопер «Донстрой» сформирует для жителей просторный ландшафтный двор-сад площадью 1,15 га. Его центральной точкой притяжения станет многофункциональная площадь, где вместе с друзьями или близкими людьми будет комфортно отметить праздник, а также весело и увлекательно провести время. Для самых маленьких во дворе будет организована развивающая детская площадка, а для любителей активного образа жизни — зона со спортивными тренажерами. Если к вам приехали гости, им можно будет показать впечатляющие панорамные виды столицы, поднявшись на общественные террасы, расположенные на эксплуатируемых кровлях зданий.
Парк «Зелёная река». Фото: пресс-служба «Донстрой»Тем, кому тесно во дворе, смогут отправиться на утреннюю пробежку, прокатиться на велосипеде или совершить вечерний моцион в ландшафтном парке «Зеленая река» по соседству. Путешествие по его «руслу» начнется прямо у подъезда. На обширной площади 10 га владельцев квартир будут ждать зоны отдыха, где можно реализовать самые разнообразные сценарии. Пока малыши играют на детских площадках, взрослые смогут отдохнуть, подзарядить гаджет или средство малой мобильности на изящных лавочках с подогревом. Для молодежи и поклонников спортивного образа жизни на специальных «островках» предусмотрены площадки для стритбола, мини-футбола и скейт-парк.
В зимнее время года резидентов проекта ждет каток, а праздники и ярмарки, организованные на просторных площадях парка оставят самые радостные воспоминания. Во время прогулки никого не оставит равнодушным вид живописного пешеходного моста на зеленых чашах-опорах, увитых вечнозелеными растениями. Под его навесами за четырьмя столиками можно обсудить с друзьями последние новости, сыграть в любимую настольную игру или просто отдохнуть, наслаждаясь красотой окружающего пейзажа. Наряду с дворовой территорией насыщенность проекту дает внутреннее разнообразие квартир, отвечающие за комфортные сценарии жизни в городе будущего.
Сценарий третий: умный квартал, инновации и квартиры с отделкой
Изучение общественного мнения, проведенное в июле 2026 года специалистами компании «Паритет Девелопмент», показало: 72% из 1,2 тысячи участников опроса хотели бы заселиться в приобретенную квартиру сразу после получения ключей. А более 90% респондентов выразили готовность пожертвовать частью метража квартиры ради более удобной и функциональной планировки. В квартале «Гордость» резидентам будет предложено удобное жилье разных форматов: от уютных студий площадью от 28 кв. м до резиденций 116,9 кв. м для реализации предпочтительных сценариев жизни.
В зданиях комфорт жильцов не ограничивается личным пространством квартир, получая гармоничное развитие в общественных зонах корпусов квартала. Эргономичные решения, качественные отделочные материалы и современный дизайн формируют единое пространство стиля и эстетики, а продуманные сценарии досуга позволяют жителям чувствовать себя уютно не только в квартирах, но и в общественных пространствах.
Проект «Символ». Фото: пресс-служба «Донстрой»Здесь есть все, что нужно для полноценного отдыха, продуктивной работы и учебы. Заняться спортом и поддержать тело в тонусе владельцы квартир смогут в спортивном зале, а посмотреть вечером любимый фильм — в уютной обстановке домашнего кинотеатра. Для деловых встреч в зданиях квартала предусмотрен удобный коворкинг, а провести занятия с репетиторами или подготовиться к экзаменам школьники смогут в оснащенных всем необходимым репетиторских. Кроме функциональных общественных пространств важную роль в удобстве жителей играют инновационные технологии, облегчающие ежедневные бытовые задачи.
В корпусах «Гордости» будет реализована удобная система «Свободные руки». Резиденту не нужно будет отпускать руку ребенка или искать, куда поставить пакеты с покупками, чтобы найти свои ключи. Благодаря интеллектуальным датчикам система самостоятельно узнает жильца, откроет двери входной группы, вызовет лифт и включит освещение на этаже, предусмотрительно раскрыв перед хозяином дверь квартиры. Если к вам пришли гости, не нужно для их встречи спускаться на первый этаж — достаточно отправить QR-код по электронной почте.
Удобное, интуитивно понятное управление «умными» системами корпусов квартала «Гордость» осуществляется с помощью собственной системы «ДСмарт» девелопера «Донстрой». Необходимое программное обеспечение устанавливается прямо на смартфон резидента сразу после получения ключей. Высокий уровень безопасности, важный для семей с детьми, обеспечит круглосуточное видеонаблюдение общественных зон с интеллектуальным анализом событий. Можете не беспокоиться: ребенок всегда будет находиться под присмотром. А при желании владелец квартиры может связаться с управляющей компанией, ограничив доступ на территорию проекта нежелательных лиц.
Несмотря на все преимущества приобретения собственной квартиры, все больше молодых людей в крупных мегаполисах предпочитают не покупку, а аренду жилья. В таком подходе есть свои плюсы. Не нужно копить круглую сумму на первый взнос и долгие годы выплачивать ипотеку. При желании всегда есть возможность быстро сменить локацию, а бытовой комфорт уровня пяти звезд обеспечит сервисная служба. В проекте «Символ» девелопер «Донстрой» предусмотрел для москвичей и такой популярный формат жизни в доходном доме.
Проект «Символ». Фото: пресс-служба «Донстрой»Сценарий четвертый: доходный дом — комфорт жизни пять звезд
Когда-то, в дореволюционные годы, более половины жилой недвижимости столицы приходилось на доходные дома. Сегодня этот удобный формат жизни, во многом предпочтительный для пар с детьми, снова возвращается в столицу. Для своих жильцов девелопер «Донстрой» предусмотрел наиболее популярные в столице форматы проживания: одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 28 до 64 квадратных метров.
Предлагаемый сценарий жизни будет интересен арендаторам с детьми возможностью делегировать решение большинства бытовых вопросов профессионалам. Все, что нужно сделать, — это заключить договор аренды, и можно перевозить вещи. Обо всем остальном позаботится сервисная служба, работающая 24/7. Перед заселением арендованную квартиру полностью подготовят к проживанию. Жильцам предложат полный комплект необходимой мебели, посуды и современной бытовой техники. Привести в порядок свою одежду можно в прачечной самообслуживания, а для хранения спортивного инвентаря или багажа в здании будет организовано специальное помещение. По запросу жильцов специалисты ресепшен закажут трансфер, уборку квартиры или смену постельного белья.
Интересен вариант жизни в доходном доме будет не только арендаторам, но и собственникам. При приобретении квартиры в доходном доме как долгосрочной инвестиции, резидента ждут прозрачные условия наблюдения за своим активом и стабильное получение прибыли, даже если квартира пустует. Применяемая модель сбора доходов — «котловой метод» — позволяет обеспечить равномерное распределение выручки от аренды жилья между всеми владельцами квартир пропорционально их площади. Инвестору достаточно оформить покупку, а все вопросы, связанные со сдачей в аренду, возьмет на себя профессиональный оператор. Специалисты оформят договоры аренды, обеспечат соблюдение правил проживания, урегулируют конфликтные ситуации, а также защитят интересы собственников при нарушениях со стороны арендаторов. Контролировать состояние квартиры владелец жилья сможет через специализированный электронный сервис.
С какой бы целью клиенты ни выбирали квартиры в квартале «Гордость» — для личного пользования или сдачи в аренду — для успеха сделки нужно понимать, что комфортную среду формирует также социальная и культурная инфраструктура. В проекте «Символ» девелопер «Донстрой» предусмотрел для своих резидентов популярный во всем мире формат «15 минутного» города.
Проект «Символ». Фото: пресс-служба «Донстрой»Сценарий пятый: инфраструктура 15-минутного города и благородное окружение
Согласно данным опроса ВЦИОМ, проведенного в феврале 2026 года, для 65% молодых пар качественная инфраструктура является одним из трех главных приоритетов при покупке жилья. Сюда можно отнести современные учебные заведения, расположенные в шаговой доступности, рестораны, супермаркеты и аптеки, а также объекты культурного досуга. Квартал «Гордость» в проекте «Символ» полностью соответствует этим ожиданиям резидентов.
Для пар с маленькими детьми на территории проекта работает современный детский сад с внимательным и отзывчивым персоналом, а для подростков — школа с инновационным оснащением классов и квалифицированными преподавателями. Студентам будет удобно добираться до таких ведущих вузов страны, как МГТУ имени Н.Э. Баумана, МЭИ, ВШЭ, РосНОУ и Московская школа кино.
При необходимости приобрести товары для повседневной жизни владельцы квартир в проекте «Символ» смогут в супермаркете около жилого квартала. Купить свежую выпечку можно в пекарне, а перекусить — в ресторане или кафе.
Тем жителям квартала, кто ценит культурный досуг, будет интересно посетить Андроников монастырь, дачу Строганова на Яузе, а также живописные парки — Лефортовский и Андроньевский. Поклонники современного искусства с удовольствием познакомятся с экспозициями популярных арт-пространств «Кристалл», Artplay и «Винзавод».
Комфортная жизнь в квартале «Гордость» — это инвестиция в высокое качество жизни, стабильность и реализацию наиболее востребованных жизненных сценариев. Такой подход повышает не только удовлетворение резидентов жизнью в семейном квартале, но и повышает долгосрочную ценность квартиры.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «АГАТ»
Проектная документация на сайте Наш.Дом.РФ
Токен: 2SDnjd1MS9R
Еще по теме
