Даниловский район Москвы вышел в лидеры по реализации жилья бизнес-класса
Фото: пресс-служба FORMA
В Павелецком жилом кластере за январь суммарно приобретено 6,8 тысячи квадратных метров, что в два раза превышает показатели января 2024 года. Данный кластер относится к Даниловскому району Москвы, который является одним из лидеров по спросу в бизнес-классе.
По итогам 2024 года Даниловский район возглавил рейтинг районов по количеству договоров долевого участия и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в бизнес-классе от всего рынка. Об рассказала компания FORMA в рамках официальной презентации нового городского квартала PAVE.
Эксперты FORMA отмечают, что в начале года на рынке новостроек столицы спрос сохранился на высоком уровне. Объем продаж на первичном рынке за январь превысил 234 тысячи квадратных метров. Это на 28% выше показателя января прошлого года.
В бизнес-классе зафиксировано рекордное значение спроса за первый календарный месяц года — 110 тысяч квадратных метров, что на 31% выше января 2024 года. Как и в целом за прошлый год, январь текущего года показывает превышение объема продаж в бизнес-классе по сравнению с комфорт-классом — доля бизнес-класса в сделках составляет 47%.
По словам директора по аналитике компании FORMA Ольги Павлик, в отличие от предыдущих лет активность покупателей после новогодних праздников была на уровне декабря, что нехарактерно для начала года.
«Это, на наш взгляд, связано с несколькими факторами: окончанием срока вкладов под высокий процент, сохранением уровня ключевой ставки, проинфляционными ожиданиями населения. Немалую долю сделок заключали инвесторы в проектах на ранней стадии строительства, что стало драйвером для стремительного старта, в том числе, и нашего нового проекта PAVE», — рассказала она.
Высокие результаты января в Павелецком кластере объясняется с его высокой инвестиционной привлекательностью: средневзвешенная стоимость реализованного метра за три года в локации выросла на 50%, при этом, в среднем, по Москве в проектах бизнес-класса она увеличилась на 38%. Объем спроса в локации за три года вырос на 120% с 42,7 тысячи квадратных метров до 94,2 тысячи квадратных метров в 2024 году.
«За первые два месяца пресейла PAVE поступило более 500 запросов и забронировано более 200 квартир. За счет развития локации, близости к центру, хорошей транспортной доступности и качественных характеристик проекта мы прогнозируем рост цены в городском квартале до 12% годовых», — подчеркнул коммерческий директор FORMA Алексей Лысенко.
Подписывайтесь на нас:
