Квартиры в Анапе и Геленджике дорожают быстрее, чем в Сочи
Фото: Edgar Breshchanov / Global Look Press
Стоимость жилья в Анапе и Геленджике поднялась в 2025 году на 12–15%, в Сочи рост составил только 5%. Это способствует росту привлекательности приморских городов вне локации Большого Сочи у покупателей недвижимости эконом-класса, заявил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
Он рассказал, что «квадрат» жилья в Анапе в текущем году достиг 220 тыс. рублей, в Геленджике — 250 тыс. рублей, но это все еще ниже, чем в Сочи (264 тыс. — 1,2 млн рублей), сообщает РБК.
«Многие покупатели приезжают в Сочи, но, столкнувшись с высокими ценами, вынуждены рассматривать альтернативы. При этом, ограниченность земельного банка и качественного предложения на рынке города-курорта продолжают удерживать стоимость на высоком уровне», — пояснил Погосян.
По его словам, из приморских городов Анапа является наиболее привлекательным городом для покупки недвижимости, поскольку в Геленджике еще действует мораторий на строительство многоквартирных домов и современный рынок жилья там почти полностью представлен вторичкой.
На этом фоне с мая в Анапе фиксируется резкий рост продаж. Так, в июне продажи выросли почти вдвое, достигнув 50 сделок, а в июле продолжили рост до 83 сделок. Это более чем в три раза превышает минимальные значения весны.
Ранее сообщалось, что Геленджик лидирует по доходности от посуточной аренды жилья, которая там составляет почти 43% для стандартной квартиры площадью 35 м². Это наиболее высокий показатель среди городов-миллионников и туристических локаций страны. Черноморский город-курорт занял первое место и по размеру чистого дохода (после уплаты налогов) от посуточной аренды: более 2,4 млн рублей, что больше, чем у Москвы (около 2,1 млн) и Сочи (2 млн).
