Москва теряет свободные офисы в аренду
Фото: Артур Новосильцев / Агентство «Москва»
Три первых месяца 2024 года выявили мощную тенденцию вымывания предложения на рынке офисов в Москве. Если к концу 2023-го в столице было доступно 1 352 993 квадратных метра, или 3148 офисов в аренду, то к началу апреля доступными остаются лишь 1 191 890 квадратных метров, или 2251 офис (лот).
Сокращение предложения составило 11,91% по квадратным метрам, или 28,49% по количеству отдельных офисов. В абсолютных цифрах стало минус 161 103 квадратных метра, или минус 897 помещений, сообщают аналитики m2data.
Сильнее всего рынок потерял и в квадратных метрах, и в штуках в бизнес-центрах (минус 114 783 квадратных метра, или минус 423 помещения). Далее по квадратным метрам идут бизнес-парки (минус 30 тысяч квадратных метров), а по количеству лотов — офисы в административных зданиях (минус 148 помещений). За первый квартал 2024-го самая большая потеря в количестве предложений произошла среди офисов в жилых домах. Их число уменьшилось на 48,68% и составляет всего 97 помещений.
Учитывая сильное снижение предложения, ставки должны были значительно повыситься, но этого пока не происходит. Рост с начала года составил только 6,12% (24 184 рубля за квадратный метр в год). Ставки подсчитывались по системе «все включено» (эксплуатация и НДС, где применимо).
Ранее сообщалось, что Совет Федерации одобрил закон, направленный на защиту прав соседей при сдаче в аренду жилья в многоквартирных домах. Госдумой этот закон был принят 13 марта. В Жилищный кодекс РФ вносятся изменения, согласно которым разрешается сдавать в аренду жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на короткий срок, при выполнении ряда обязательных условий, включая соблюдение прав и законных интересов соседей.
Подписывайтесь на нас:
