Названы самые выгодные районы Москвы для сдачи жилья в аренду
Вороново — самый прибыльный район Москвы для сдачи жилья в аренду. Доходность там составляет 7% годовых.
Бывшее село на сегодня является самым южным и отдаленным от центра столицы районом, рассказал главный аналитик «Циана» Алексей Попов в беседе с Mash Money. Он входит в состав Троицкого округа и граничит с Калужской областью. Средняя цена однушки здесь на вторичном рынке составляет 5,1 млн рублей, а сдается почти за 30 тыс. рублей в месяц.
Цены делают Вороново очень выгодной локацией для сдачи квартир в аренду. Второе и третье места по прибыльности занимают Краснопахорский район с доходностью 5,8% и Пресненский с 5,2%. Первый тоже находится в Троицком округе и почти повторяет успех Вороново по выгоде.
В Пресненском стоимость квартир начинается от 20 млн рублей, но район сохраняет такую высокую цену аренды, что попадает в рейтинг выгодных.
На четвертом месте — Молжаниновский район с доходностью 5,1%. На пятом — Хорошевский район с 5,0%. Доходность показывает, сколько арендных платежей может принести квартира относительно своей стоимости.
Но даже при таких данных покупатели чаще отдают предпочтение другим локациям, выбирая новостройку. Больше всего сделок со студиями в строящихся ЖК в этом году пришлось на Коммунарку — 15% от общего числа таких покупок.
Ранее сообщалось, что спрос на аренду жилья в апреле 2026 года упал, несмотря на рост предложений. Арендаторы отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину, в комнаты.
