Спрос на офисы в Москве и Петербурге упал на 44%

поделиться:

Фото: Юлия Морозова / Агентство «Москва»

Спрос на качественные офисы в Москве и Санкт-Петербурге упал на 44% в I квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом маленькие офисы показали себя устойчивее.

Особенно обвалился московский рынок — там спрос рухнул на 54%, сообщил ТАСС со ссылкой на Bright Rich | Corfac International. В Петербурге зафиксировали рост на 10%, но аналитики объяснили этот факт низкой базой прошлого года. Рынок выходит из фазы дефицита и переходит к охлаждению.

Совокупный спрос на офисы в двух столицах за январь — март составил 312,8 тыс. кв. м против 558,8 тыс. кв. м годом ранее. В то же время на 38% уменьшился средний размер сделки: с 860 до 530 кв. м. Больше всего просели крупные форматы: спрос на офисы площадью больше 5 тыс. кв. м упал на 69%, а в сегменте 3–5 тыс. кв. м — на 46%.

Спрос на маленькие офисы до 100 кв. м вырос на 13%, в сегменте 100–300 кв. м почти не изменился. Крупные сделки с офисами с рынка не исчезли совсем, а просто стали реже и сложнее по структуре.

Ранее сообщалось, что стоимость строительства офисов в России выросла на 15%, достигнув показателя 380 тыс. рублей за кв. м. Так, по итогам I квартала 2026 года стоимость строительства офисного объекта класса А составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади здания с учетом НДС.

Подписывайтесь на нас:

Еще по теме

Стоимость строительства офисов выросла на 15% за год

По итогам I квартала 2026 года она составила 215 тыс. рублей за кв. м общей площади (с учетом НДС) и при пересчете на полезную — показатель достигает 380 тыс. рублей за кв. м

Стоимость частного дома увеличилась на 4,4%

Прирост оказался ниже инфляции, которая составила 5,6% в годовом выражении

Около 80% арендаторов готовы сделать ремонт в съемной квартире

Из них 58,5% отметили, что готовы вносить в интерьер частичные изменения: покрасить стены, заменить обои и освещение, докупить декор

В Москве новостройки у новых станций метро могут подорожать на 25–30%

Речь идет о домах вдоль Калужского шоссе в Новой Москве, в муниципалитете Троицк

Продажи в элитных новостройках в Москве сократились на 53%

Всего на высокобюджетном сегменте экспонировалось 2,1 тыс. лотов в 65 проектах