ЦБ указал на рост числа ипотечных сделок по схеме «рассрочка от застройщика»
Фото: Global Look Press
ЦБ видит рост числа ипотечных сделок по схеме «рассрочка от застройщика» и обеспокоен этим. Об этом заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы действительно видим, что на рынке выросла доля сделок, которая называется "рассрочка от застройщика". То есть не кредит банка, а рассрочка от застройщика. И видим, что доля рассрочки от застройщика в продажах увеличилась с 20 до 40%, что нас здесь беспокоит», — цитирует главу регулятора ТАСС.
Набиуллина указала на то, что широкое распространение данной схемы создает риски и для покупателей, и для застройщиков. Рассрочка обычно составляет в среднем 1-2 года, она оформляется под обещание, что потом ставки на ипотеку снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит.
Однако ипотечный кредит покупателю никто не гарантирует, поэтому важно, чтобы человек не попал в сложную ситуацию, подчеркнула глава Банка России. Она напомнила, что рассрочка — это тоже долг, даже если он беспроцентный.
Набиуллина назвала риском для застройщиков то, что когда гражданин покупает жилье в рассрочку, не наполняются эскроу-счета, и застройщики могут потерять то льготное финансирование, которое они сейчас получают под проекты.
Ранее в Банке России выражали беспокойство из-за роста числа сделок по продаже жилья в рассрочку. Это может привести к дефолтам среди россиян из-за неправильной оценки долговой нагрузки. В ЦБ говорили о необходимости контролировать данную практику совместно с профильными ведомствами.
Подписывайтесь на нас:
