ТЦ «Пражский пассаж» выставили на продажу за 10 млрд рублей в Москве
Торговый центр «Пражский пассаж» в Москве выставили на продажу за 10 млрд рублей. Он находится на ул. Красного Маяка рядом со ст. м. «Пражская», площадь помещения составляет 36 тыс. кв. м.
Информация о продаже появилась на сайте принадлежащей Сбербанку торговой площадки Portal Da, сообщили «Ведомости». Продавцом указан гендиректор «Арсенала» Кирилл Мяздриков. Изначально владелец «Пражского пассажа» входил в группу «Каренфор» бизнесменов Соломона и Романа Манашировых.
В разные годы предприниматели владели ТРЦ Columbus и мебельным комплексом «Армада» на Кировоградской. Но в 2018 году Роман Манаширов получил 12 лет колонии за дачу взятки. Торговым центром занимается Соломон Манаширов.
Как считают опрошенные изданием эксперты, найти покупателя на «Пражский пассаж» будет сложно из-за того, что здание устарело морально и физически. Плюсом торгового центра является шаговая доступность от метро, а также высокий трафик и низкий уровень свободных площадей.
Однако участок, на котором располагается ТЦ, попадает в границы территории, где предусмотрена деятельность по программе комплексного развития. То есть объект могут изъять для государственных нужд в среднесрочной перспективе.
К тому же, в отношении «Арсенала» действуют решения ФНС о приостановке операций по счетам, наложенные по ходатайству СК. Компания пыталась обязать Сбербанк снять арест со своих счетов, но безуспешно. Наличие исполнительных производств и ареста счетов говорит о том, что собственник в довольно отчаянном положении и, вероятно, будет готов к значительному торгу, уверен собеседник издания.
Ранее сообщалось, что торговые центры начали перепрофилироваться в складские помещения на фоне падения спроса со стороны арендаторов и ухода с российского рынка крупных международных ритейлеров. В январе — октябре 2025 года объем складских помещений, выставленных на рынок владельцами торговых центров, достиг 587 тыс. кв. м, что составляет около 15% всего предложения в стране.
