Торговые центры начали переформатироваться в склады
Фото: Агентство «Москва»
Торговые центры начали перепрофилироваться в складские помещения на фоне падения спроса со стороны арендаторов и ухода с российского рынка крупных международных ритейлеров. В январе — октябре 2025 года объем складских помещений, выставленных на рынок владельцами торговых центров, достиг 587 тыс. кв. м, что составляет около 15% всего предложения в стране.
По итогам 2024 года этот показатель был на уровне 94 тыс. кв. м, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные IBC Real Estate. Как рассказали опрошенные изданием эксперты, ТЦ переживают кризис из-за активного развития онлайн-торговли и высокой ключевой ставки. Перепрофилирование — это возможность сохранить доход в условиях снижения посещаемости и роста доли свободных площадей.
Также переход на складские помещения позволяет не тратиться на обновление комплексов, чтобы привлечь арендаторов. Но при этом, отметили собеседники издания, склады в торговых центрах не могут обеспечить эффективное хранение, поскольку в них невозможно организовать зоны для маневрирования фур, а зоны разгрузки и погрузки не рассчитаны на складские мощности. К тому же аренда помещений здесь может быть выше, чем в классических логистических комплексах.
Эксперты считают, что в склады продолжат трансформироваться прежде всего небольшие торговые центры. Такие пространства будут востребованы для размещения дарксторов.
Ранее сообщалось, что количество супермаркетов и гипермаркетов в январе — сентябре 2025 года снизилось на 1,4%. За указанный период закрылись 67 торговых точек общей площадью 185 200 кв. м.
