Бизнес-класс обеспечил половину всех сделок на столичном рынке недвижимости
За восемь месяцев 2026 года на бизнес-класс пришлась половина всех сделок на первичном рынке жилья в старой Москве. По данным девелопера FORMA, продажи в этом сегменте снижались медленнее, чем рынок в целом, и бизнес-класс оказался самым стабильным из ценовых сегментов.
С начала года в границах старой Москвы по договорам долевого участия продали 1,3 млн кв. м жилья. Это на 32% меньше, чем за тот же период прошлого года. В FORMA отмечают, что спад продаж меняет поведение покупателей, особенно в сегментах, где главным аргументом при покупке остается цена квадратного метра.
Бизнес-класс перенес снижение спроса легче остальных. Продажи в нем сократились на 21%: с 845 тыс. до 667 тыс. кв. м. На этом фоне доля сегмента в общем объеме спроса выросла до 50%.
Лидером по объему сделок в бизнес-классе за восемь месяцев стала сама FORMA. По статистике на основе данных Росреестра, компания продала 66,7 тыс. кв. м жилья, то есть 10% спроса в сегменте.
По словам директора по аналитике FORMA Ольги Павлик, бизнес-класс в 2026 году показывает более устойчивую динамику, чем первичный рынок в целом, и остается одним из ключевых сегментов новостроек столицы. Аналитик отмечает, что спрос в целом изменился, но сегмент сохраняет значительную долю рынка.
«Объем нереализованного предложения в бизнес-классе сегодня составляет 4,4 млн кв. м. С учетом анонсированных стартов продаж ожидаемый уровень нереализованных остатков по итогам года составит 4,6 млн кв. м, что сопоставимо со значениями прошлого года. Мы ожидаем, что по итогам 2026 года спрос на квартиры в сегменте может превысить 1,1 млн кв. м», — говорит Ольга Павлик. По ее мнению, эти цифры показывают, что покупатели по-прежнему интересуются бизнес-классом, а позиции сегмента на рынке остаются устойчивыми.
Подробнее о том, почему именно премиум-сегмент выступает барометром рынка недвижимости — в материале «Компании».
