Во время пандемии россияне стали чаще покупать жилье в Дубае
Фото: Metropolitan Premium Properties
Во время пандемии коронавируса спрос со стороны клиентов из России, Украины и Казахстана на недвижимость в Дубае увеличился более чем в два раза. На сегодняшний день на долю покупателей из этих стран приходится 35–40% от общего объема продаж компании.
60% из них составляют россияне, 20% — украинцы, 10% — жители Казахстана и еще 10% — граждане других стран СНГ, следует из данных Metropolitan Premium Properties. Средняя стоимость жилья, приобретаемого клиентами из этих государств, составляет от 700 тысяч до 1,5 миллиона долларов. В сегменте люкс недвижимость обходится в 2–7 миллионов долларов.
До пандемии рынок поровну делился на тех, кто приобретал недвижимость с целью инвестирования, и тех, кто планировал пользоваться ею лично, отмечают аналитики. Пандемия изменила ситуацию: клиенты стали больше покупать для себя (75%), а на долю инвестиций осталось только 20–25%.
Чаще всего русскоговорящие покупатели интересуются приобретением резиденций в закрытых прибрежных комплексах с частной территорией, собственным пляжем и отельным обслуживанием. Покупатели отдают предпочтение комплексам на первой линии, отмечает гендиректор Metropolitan Premium Properties Никита Кузнецов. «Если говорить об излюбленных районах наших клиентов, то стоит выделить Dubai Marina, JBR, EMAAR Beachfront, The Palm Jumeirah и La Mer», — добавил он.
Также покупателей недвижимости в ОАЭ привлекает отсутствие в этой стране налогов для владельцев жилья — он взимается только при осуществлении сделки и составляет 4%. Еще их привлекают условия для пребывания в Дубае в качестве резидента. Местное правительство активно работает над продвижением программы инвестиционных виз. Они позволяют иностранцам находиться в ОАЭ от двух до десяти лет в зависимости от стоимости жилой или коммерческой собственности.
