$ 75.44
 89.77
£ 100.80
¥ 72.25
 82.86
GOLD 1812.09
РТС 1301.51
DJIA 30046.24
NASDAQ 12036.79
бизнес

ЗНАКовые лендлорды

Фото: ТАСС Фото: ТАСС

Веронике Нарышкиной, дочери директора Службы внешней разведки Сергея Нарышкина, и партнерам принадлежит земля, на которой Smart Development Group построит самый крупный склад для сети магазинов «Пятёрочка», и еще несколько соседних участков, выяснил журнал «Компания». Земля на Новой Риге оценивается в сумму более миллиарда рублей и в настоящее время находится под управлением Smart Development.

Smart Development Марата Симонянца — это fee developer, существующий с 2013 года, который не имеет в собственности земельных активов. Он создает коттеджные поселки, продавая участки с инженерными коммуникациями: уже готов коттеджный поселок «Усадьба "Удино"», почти закончены «Векшино» и «Дмитровка Светлая», строится ТEN рядом с усадьбой «Ильинское». На участке дочери Сергея Нарышкина и партнеров будет реализован первый для компании проект складской недвижимости.

Земля Нарышкиной и партнеров принадлежит им через дочерние компании ООО «Кентон». В самом ООО «Кентон» доли распределяются так: 80 % — у КОО «Кофоз Файненшиал Инк.» (Британские Виргинские острова), 13 % — у Владимира Хлопецкого, 7 % — у Вероники Нарышкиной, согласно «Контур.Фокус». Гендиректором ООО «Кентон» является Сергей Борисов, основной владелец курортного отеля с гольфом MillCreek во Всеволожске, бывший гендиректор корпорации «Знак» Николая Цветкова. Борисов ушел из «Знака», получив в обмен на свои 10 % корпорации земли в Красногорском, Дмитровском, Солнечногорском, Волоколамском, Рузском и Раменском районах. В «Знаке» работал и владелец Smart Development Марат Симонянц, он руководил проектом строительства ипподрома рядом с деревней Путилково, который так и не был построен.

У ООО «Кентон» есть компании «Б-плюс», «Ист», «К-плюс», «Т-плюс» и «А-плюс». «Б-плюс», согласно выписке из ЕГРН, владеет землей рядом с деревней Глухово, на Новой Риге. Этот участок имеет площадь 22,8 га, его кадастровая стоимость 797,6 млн руб., согласно данным Росреестра.

«Кентон» сама не смогла продать этот и другие участки и обратилась к Smart Development. У земли «Б-плюс» нет инженерных сетей, нет примыкания к дороге, но она находится всего в 12 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Год назад крупнейший ретейлер X5 Retail Group (магазины «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Карусель». — Ред.) искал земельный участок для нового распределительного центра для своей сети магазинов «Пятёрочка». X5 выбирал между участком компании «Ориентир» Елены Бондарчук (у нее есть бизнес с Романом Золотовым, сыном главы Росгвардии) и «Б-плюс». У «Ориентира» — участок тоже по Новой Риге, но дальше на 10–15 км от Москвы, рассказал «Ко» источник. X5 не ответил на запрос.

Консалтинговая компания Cushman & Wakefield предложила X5 Retail Group участок компании «Б-плюс» под строительство нового склада, ретейлера устроила эта площадка. Склад площадью 87,7 тыс. кв. м будет построен через год, для сети магазинов «Пятёрочка». Объем инвестиций в его строительство может составить 4–4,5 млрд руб., по оценке старшего директора отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антона Алябьева. В 3,8–4,0 млрд руб. оценил инвестиции в этот объект директор департамента индустриальной и складской недвижимости, Knight Frank Константин Фомиченко.

Еще у «Кентона» есть соседний участок на 5 га. Там тоже можно развивать индустриальные проекты. На нем можно возвести 20–25 тыс. кв. м складской недвижимости, считает Константин Фомиченко.