Российские девелоперы сократили инвестиции в недвижимость на 44%
Фото: Global Look Press
Девелоперы в 2025 году резко снизили инвестиционную активность. Так, по итогам восьми месяцев года они вложили в недвижимость 124 млрд рублей, что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (220 млрд рублей).
Таковы результаты исследования, которое провела консалтинговая компания IBC Real Estate, сообщает РБК. Агентство отмечает, что девелоперские компании остаются безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью на протяжении последних пяти лет.
При этом в 2021–2022 годах на их долю приходилось более половины (62%–52%) объема транзакций, а в 2025 году показатель рухнул до 30% (минус 5%). Эксперты объясняют сокращение вложений со стороны девелоперов снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. Так, за январь — август показатель снизился более чем в два раза в годовом выражении, до 85 млрд рублей.
Падение интереса к земельным участкам связано с дорогим проектным финансированием и общим падением спроса на жилье. После сокращения и завершения нескольких программ льготного ипотечного кредитования в середине 2024 года девелоперы оптимизируют свои земельные банки.
Ранее сообщалось, что продажи квартир после отмены льготной ипотеки падают, а возводить дома стало сложнее из-за высокой стоимости заемного финансирования. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Вице-премьер отметил, что сегодня сроки сдачи 19% объектов перенесли из-за финансовых трудностей девелоперов.
