Цены на новостройки в России за I квартал выросли на 158 648 рублей
Фото: Агентство «Москва»
В I квартале 2026 года в России активность покупателей на рынке новостроек держалась на низком уровне. За три месяца квадратный метр подорожал в 47 городах из 70, подешевел — в 23.
Таковы результаты исследования, которое провели аналитики федерального портала «Мир квартир». Выяснилось, что особенно сильно цена поднялась в Барнауле (плюс 13,2%), Грозном (плюс 13%), Нижнем Тагиле (плюс 12,2%), Симферополе (плюс 10,3%) и Махачкале (плюс 9,2%).
Снизилась стоимость «квадрата» заметнее всего в Уфе (минус 5,6%), Кирове (минус 5,1%), Ростове-на-Дону (минус 4,8%), Астрахани (минус 4,4%) и Улан-Удэ (минус 2,9%). В Москве цена увеличилась на 2,6%, до 471 876 рублей/кв. м, а в Санкт-Петербурге, напротив, снизилась на 0,3%, до 289 784 рублей/кв. м. В среднем по всем городам квадратный метр на первичном рынке подорожал на 1,6%, до 158 648 рублей.
Общая стоимость квартиры увеличилась в 51 городе из 70, упала в 19. Самый сильный рост зафиксирован в Грозном (плюс 16,1%), Барнауле (плюс 15,8%) и Нижнем Тагиле (плюс 14,6%). Самое активное снижение отмечено в Краснодаре (минус 4,1%), Кирове (минус 3,4%) и Ростове-на-Дону (минус 3,3%).
В Москве средний лот поднялся в цене на 2,1%, до 25 186 605 рублей, в Московской области — на 2,8%, до 10 404 598 рублей. В целом по крупным городам средний объект в новостройках подорожал на 2,6%, до 8 305 239 рублей. Как напомнил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, в 2025 году рост «квадрата» новостроек за I квартал составил 2,3%.
«Хотя ипотека постепенно дешевеет, пока что ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья. Сократившиеся объемы строительства — это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов — в 55, а в этом — лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему в стагнации», — сказал Луценко.
