Грязный бизнес Абрамова

Покинувшие российский рынок иностранные компании продают местные активы по большому дисконту. Часть их бизнеса в РФ купили участники списка Forbes

Из-за наплыва многочисленных туристов прелесть Французской Ривьеры в последнее время заметно потускнела, но отказываться от посещения Лазурного берега все же не стоит. Просто нужно знать, где остановиться. Рестораны, отели и казино группы Lucien Barriere хорошо известны ценителям высококлассного отдыха и гастрономических изысков как в самой Франции, так и далеко за ее пределами. А все потому, что основатель группы компаний Люсьен Баррер почти сто лет тому назад сделал беспроигрышную ставку на респектабельную историю и роскошный отдых, которые всегда в моде.

Дефицит ликвидного жилья на московском рынке вынуждает частных инвесторов рассматривать другие секторы недвижимости в качестве объекта для вложений. Одним из наиболее привлекательных считается сектор загородной недвижимости. В 2005 году рост цен на коттеджные поселки составил в среднем около 15%. А на отдельных наиболее престижных западных направлениях подорожание достигло 40%. Наиболее ликвидные предложения, например, поселки «Риверсайд», «Лужки», «Гринфилд», увеличиваются в цене на 2 – 3% в месяц.

Компания «Крост» представила новый многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса «Вилланж», который расположится в квартале «Велтон парк» (район Хорошево-Мневники). В основу проекта «Вилланж» легла инновационная проектная концепция, сочетающая принципиально новые возможности планировочных решений, выход полезной площади и экологию здания. В «Вилланже» будет представлено не одно революционное решение, а совокупность принципов проектирования, инженерных решений и новых строительных технологий. Планировочное решение квартир в двух башнях высотой 38 этажей практически исключает «коридорную систему». Максимальная освещенность жилого пространства достигается за счет четырехсторонней инсоляции квартиры. Особенностью проекта «Вилланж» также является использование нестандартных и дорогих материалов в отделке фасада, а также больший выход полезной площади: минимум коридоров, максимум не только квадратных, но и кубических метров. Трехслойные ограждающие конструкции башен планируется отделывать деревом, а стандартная высота перекрытия будет превышать 3 метра. Возведение комплекса начнется уже в этом году.

Компания «Норильский никель» может стать крупнейшим владельцем недвижимости в деловом центре «Москва-Сити». Холдинг планирует возвести три масштабных объекта – два бизнес-центра и жилую недвижимость. По мнению экспертов, инвестиции в два первых проекта составят около $860 млн, а в строительство жилья придется вложить не менее $350 млн. «Норникель», совладельцами которого являются Владимир Потанин и Михаил Прохоров, стал полноправным участником ММДЦ около года назад. Компании, действующие в интересах холдинга, выкупили 46% акций компании ОАО «Сити», управляющего строительством, – 32,4% у группы водочного магната Юрия Шефлера и еще 13,2% – у частных акционеров. Таким образом, «Норникель» стал крупнейшим собственником в проекте «Сити». Тогда представители «Норникеля» объяснили сделку желанием построить в деловом центре собственный офис. Теперь аппетиты компании заметно выросли. Два деловых центра разместятся на 16-м и 20-м участках застройки. Первый участок общей площадью 2,58 гектара уже принадлежит ОАО «Сити». На этом участке «Норникель» намерен построить офисное здание площадью 250 000 кв. м. Офисно-выставочный комплекс площадью 180 000 кв. м появится на арендованном у города участке. Кроме того, «Сити» готовится застроить жилой недвижимостью участок на другом берегу Москвы-реки вдоль набережной Тараса Шевченко.