«Интеко» под защитой
В частности, Елена Батурина успела продать свою половину дворца бракосочетаний «Сити-Палас» в «Москва-Сити». Покупателем выступила компания «Снегири» Александра Чигиринского. Затем госпожа Батурина избавилась от Русского земельного банка. Ей также начинают поступать предложения о продаже всей компании. Владелец холдинга Coalco Василий Анисимов, по данным экспертов, предлагал выкупить «Интеко» за $400 млн, однако стороны не сошлись в цене. В рамках предпродажной подготовки «Интеко», возможно, в первый раз обнародовала данные своей аудиторской проверки, которую провел ВТБ. Согласно этому исследованию, стоимость компании с учетом долга превышает 1 млрд евро, а личные активы Елены Батуриной оцениваются еще более чем в 350 млн евро. Как выяснилось, общий долг «Интеко» составляет 30,9 млрд руб., среди основных кредиторов – Банк Москвы (долг составляет 14,9 млрд руб.), Сбербанк (14,5 млрд руб.) и ВТБ (1,5 млрд руб.). При этом часть кредита Сбербанка обеспечена личным имуществом Елены Батуриной. В самой «Интеко» по-прежнему уверяют, что аудит не связан с продажей, однако участники рынка считают иначе. Примечательно, что ранее никакая финансовая отчетность компании не становилась достоянием общественности. По наиболее распространенной версии, за состоянием дел в «Интеко» пристально следят кредиторы, обеспокоенные возможными сбоями при возврате долгов. В последнее время компания оказалась в центре нескольких крупных скандалов. Наиболее громким стало расследование обстоятельств ее сотрудничества с Банком Москвы. По данным следствия, неизвестная фирма «Премьер Эстейт» привлекла кредит в 12,7 млрд руб. в Банке Москвы на покупку земли у структур «Интеко». При этом залогом по кредиту служили 58 га земли на юго-западе Москвы, приобретенные у Елены Батуриной. Параллельно этому городские власти решили выкупить допэмиссию банка на сумму в 20 млрд руб. По информации игроков рынка, де-факто город профинансировал выкуп земли у госпожи Батуриной при помощи фирмы-«однодневки». В связи с этим Главное следственное управление при ГУВД Москвы возбудило уголовное дело по статье 159 УК РФ («Мошенничество») в отношении неустановленных сотрудников Банка Москвы. В настоящий момент, кроме акций «Интеко», среди активов Елены Батуриной значатся отель Quisisana на 19 номеров в Карловых Варах, гостиница «Новый Петергоф» на 150 номеров, торгово-развлекательный и гостиничный комплекс «Москва» (68 000 кв. м) в Астане, а также проект курорта Paradise Golf на 78 га в Марокко. Кроме того, у Елены Батуриной есть право на получение квартиры в Гранатном переулке в Москве (стоимость – 270 млн руб.).
Максим Лобада, аналитик «Инвесткафе»:
«Сохранение российских активов Елены Батуриной зависит от того, какие шаги в дальнейшем станут предпринимать правоохранительные органы, и от того давления, которое будет оказано на владелицу «Интеко». Если примут решение активизировать следственные действия и проверки в отношении деятельности «Интеко», это может оказать существенное давление как на компанию, так и на Елену Батурину. Судя по последним событиям вокруг «Интеко», постепенно идет избавление сначала от непрофильных активов и от части проектов в коммерческой недвижимости. Я не исключаю, что могут быть реализованы наработки и в части жилого строительства в России. Можно предположить, что в случае продажи основной части бизнеса в России акцент будет сделан именно на ведении бизнеса за пределами РФ».
Александр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент»:
«Для того чтобы привлечь к ответственности главу «Интеко», надо еще доказать, что она координировала выдачу Банком Москвы кредита покупателю земли. Это сложно, поскольку компания «Премьер Эстейт» не принадлежит Елене Батуриной. Как известно, в сентябре 2010 г. вице-спикер Госдумы Владимир Жириновский обращался в правоохранительные органы, выдвигая против «Интеко» аналогичные обвинения, но СКП по материалам проверки, проведенной сотрудниками столичного УБЭП, вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. «Интеко» – структура слишком большая, чтобы упасть. Распродажа активов «Интеко» по «бросовым» ценам не устроит кредиторов».
Василий Шарапов, замруководителя юридического департамента «Сити-XXI век»:
«Если лицам, подозреваемым в совершении преступления, вменяется мошенничество (ст. 159 УК РФ), то потребуется доказать, что имел место факт хищения средств кредита, то есть было совершено противоправное безвозмездное изъятие денежных средств. При этом должен быть доказан факт ущерба кредитору, а также факт обмана или злоупотребления доверием. Максимальный срок наказания – до 10 лет лишения свободы. В случае если кредит был получен незаконно, то есть имело место предоставление банку заведомо ложных сведений о хозяйственном положении либо финансовом состоянии заемщика, в результате чего банку причинен крупный ущерб, то виновные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности и наказаны на срок до 5 лет лишения свободы (ст. 176 УК РФ)».
Евгений Скоморовский, управляющий директор «Century 21 Запад»:
«Можно предположить, что в ближайшее время компания «Интеко» по частям или целиком будет продана, так как в новой ситуации слишком велики политические риски у ее основного владельца – Елены Батуриной. На сегодняшний день главная задача самой супруги Юрия Лужкова и ее топ-менеджеров – добиться максимально выгодных условий заключения сделки, независимо от того, кто выступит конечным покупателем. В свою очередь скандалы, которые сопровождают компанию в последние месяцы, указывают на то, что, скорее всего, Елене Батуриной придется согласиться на какой-то дисконт. Однако его величина будет зависеть от переговорного процесса».
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
В Московском культурном фольклорном центре под руководством Людмилы Рюминой состоялась 10-я церемония награждения победителей конкурса «Обложка года». Главной его особенностью является церемония награждения, в которой участвуют звезды, а призы получают не только издания, но и «лица с обложек».
Компания «Аэроэкспресс», обеспечивающая быстрый и удобный проезд на современных электропоездах в московские аэропорты, совместно с крупнейшими отелями столицы делает свои услуги еще более доступными.