Проверено Митволем
Заместитель главы Росприроднадзора и главный идеолог этого ведомства Олег Митволь начал новую кампанию по стиранию с лица земли незаконно построенной недвижимости. Поскольку его последние акции – проверки яхт-клубов на Пироговском водохранилище и объявление ММДЦ «Москва-Сити» сейсмоопасной зоной – не вызвали большого общественного резонанса, то Митволь вновь взялся за коттеджные поселки.
В прошлый понедельник прокуратура России и Росприроднадзор подали в суд три исковых заявления о сносе коттеджей в элитном поселке «Речник» в Крылатском районе Подмосковья. Под горячую руку чиновника попали и жители соседнего поселка «Огородник», которые также возводили двух- и трехэтажные капитальные строения в водоохранной зоне Москвы-реки. Митволь готов доказать, что владельцы дач – члены Госдумы и Совета Федерации, крупные предприниматели и простые граждане – строили дома без положительного заключения государственной экологической экспертизы и каких-либо разрешительных документов.
Участники рынка отреагировали на эти события спокойно. Сотка земли в Крылатском районе стоит порядка $30 000, а цена коттеджа в «Речнике» доходит до миллиона долларов. «Учитывая высокий статус владельцев коттеджей в «Речнике», вряд ли Росприроднадзору удастся быстро осуществить снос. Скорее всего, разбирательство затянется на долгие годы», – говорит генеральный директор компании VescoConsulting Алексей Аверьянов.
Однако Митволь предусмотрел такое развитие событий. «Для очистки Москвы-реки в районе незаконных построек» чиновник предложил увеличить объемы сбросов воды через столичный гидроузел. В результате подъема уровня реки с береговой линии будут вымыты все токсичные отложения. Между прочим, замглавы Росприроднадзора сообщил, что под поток воды могут попасть и незаконно построенные дома. Таким образом, у владельцев этих построек есть время, чтобы разобрать самострой.
Буквально на следующий день после начала кампании по сносу подмосковных поселков Митволь «засветился» в самом центре Москвы. Природоохранное ведомство обвинило застройщика торгово-развлекательного центра «Европейский» на площади Киевского вокзала в отсутствии документов о прохождении экологической экспертизы. Такого удара столичный мэр не ожидал. Обычно безразличный к действиям Росприроднадзора Юрий Лужков вдруг заявил о необходимости поддержать действия МПР России по ликвидации незаконно возведенных коттеджных поселков в водо- и природоохранных зонах города. Как будет выглядеть эта система поддержки, пока непонятно. Одно очевидно: мэр напуган действиями Митволя в городе и не прочь ограничить его бурную деятельность Подмосковьем. «Аналогичные претензии можно предъявить к большинству торговых комплексов в Москве. В случае с ТЦ «Европейский», скорее, идет речь не об остановке строительства, а о демонстрации силы», – говорит Аверьянов.
Участники рынка сравнивают действия Олега Митволя с игрой в рулетку. Проверка «Европейского» никак не вписывается в череду подмосковных скандалов. По мнению Евгения Редькина, директора департамента общественных связей управляющей компании «Комстрой», инициативу Митволя по сносу дачных поселков «Речник» и «Огородник» также можно рассматривать как показательную и крайне избирательную акцию.
Впрочем, скандалы, связанные с коттеджными поселками, вряд ли серьезно повлияют на покупательские настроения относительно недвижимости у большой воды. За последние годы спрос в данном сегменте только увеличивался. Зато усилиями Росприроднадзора на рынке загородной недвижимости появился новый бренд. «Акции Митволя подсказали девелоперам новые способы продвижения своих объектов под лейблом «абсолютно легальный», «согласованный со всеми инстанциями» или «проверено Росприроднадзором», – говорит Аверьянов. Коттедж с клеймом «проверено Митволем» будет стоить явно дороже среднерыночного.
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
