«Яндекс» закрыл крупнейшую сделку года на рынке офисной недвижимости
Фото: nevatowers.ru
«Яндекс» арендовал 20 833 квадратных метра в офисном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-Сити». Эксперты оценили ее стоимость на пять лет в 3,54–3,85 миллиарда рублей.
О сделке генеральный директор компании Metrika Investments (владелец объекта) Антон Мельников сообщил «Ведомостям». Информацию также подтвердил представитель «Яндекса». Он добавил, что «компания растет и развивается, поэтому она рассматривает различные варианты для своего расширения».
Другие детали сделки участники не стали разглашать, в том числе ее финансовую сторону. Собеседник издания, близкий к одной из сторон сделки, отметил, что корпорация будет арендовать площади в Neva Towers минимум пять лет. По оценке экспертов, новый офис может обойтись корпорации за время использования не менее чем в 3,54–3,85 миллиарда рублей.
По информации регионального директора по продажам департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, офисные площади в Neva Towers арендовали под размещение сервиса такси и некоторых других подразделений «Яндекса».
Согласно финансовому отчету Yandex N.V. за первое полугодие 2020-го, общая численность персонала компании за год увеличилась на 45%, до 14 850 человек. По словам собеседников издания, в новом офисе будет работать 1,5 тысячи сотрудников.
Опрошенные изданием эксперты назвали аренду «Яндексом» площадей в Neva Towers самой масштабной сделкой на рынке офисной недвижимости этого года. До этого, по данным консультантов, рекорд принадлежал Совкомбанку, который снял 9049 квадратных метров в бизнес-центре «1-й Земельный переулок, 7/2» в Пресненском районе Москвы.
Они нашли логичным и выбор локации: помещений такого качества и в таком объеме в «Москва-Сити» больше нет. Этот район пользуется максимальным спросом у крупных компаний.
Эксперты также отметили оживление рынка офисной недвижимости после кризиса, вызванного пандемией коронавируса. По данным JLL, объем сделок аренды и купли-продажи по итогам первого полугодия 2021 года составил 644 тысячи квадратных метров. Это на 36% больше, чем в первые шесть месяцев прошлого года, и на 12% — чем за два квартала докризисного 2019-го.
