Top.Mail.Ru
архив

Проблема без решения

31.01.201600:00

Валютная ипотека постепенно становится политической проблемой: заемщки устраивают митинги, приковывают себя наручниками в офисах банков, пытаются перекрыть Тверскую.

Храбрость людям придает отчаяние — им грозит остаться без жилья или платить по 150 000 руб. в месяц. Притом что валютных ипотечников в России не очень много (около 150 000 человек), их активность заставляет даже пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова заявлять, что правительство и президентская администрация следят за проблемой, хотя готовых решений нет.

Решение этой проблемы, кстати, пытаются найти и соседние страны. На Украине Рада приняла закон о реструктуризации валютной ипотеки, но он не смог преодолеть вето президента. В Польше, где объем валютной ипотеки достигает $42 млрд, президент страны внес законопроект о конвертации кредитов в злотые — глава Национального банка Польши Марек Белка назвал эту инициативу «чистым злом».

Между тем важные решения о конвертации принимаются и в России, но не для населения. Арбитражный суд по иску «Вымпелкома» признал девальвацию рубля 2014 г. достаточным основанием для изменения договора аренды и разрешил «Вымпелкому» платить аренду по льготному курсу — 30–42 руб. за $1. Руководитель компании-арендодателя О1 Дмитрий Минц заявил, что такое решение может обрушить рынок недвижимости.

Кроме того, льготный курс при погашении валютных кредитов действует для жителей Крыма — и сейчас житель подмосковного Реутово инициировал петицию с просьбой приравнять к крымчанам остальных россиян. Представители большинства банков отказываются идти на уступки, исключение составляет Совкомбанк, который установил для клиентов предельный курс по обслуживанию валютной ипотеки на уровне 60 руб. за $1 до конца 2016 г.

По статистике ЦБ, на 1 ноября 2015 г. задолженность граждан по валютной ипотеке достигла 117 млрд руб., что составляет 3,5% от всех ипотечных кредитов.

В 2009–2014 гг. ипотечные кредиты в иностранной валюте взяли более 12 000 заемщиков. Наибольшие суммы ипотечных кредитов приходятся на банки — лидеры ипотечного рынка: Сбербанк, «ВТБ 24» и «Дельтакредит».