Аналитики заявили о недоступности льготной ипотеки
Фото: Агентство «Москва»
На фоне резкого роста цен на недвижимость в России программа льготной ипотеки исчерпала себя в 70% регионов страны, заявили в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». По данным аналитиков, в июне средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке составил 4,06 миллиона рублей, что на 46% больше прошлогоднего показателя.
Средний платеж по ипотеке в июне также оказался на 28% выше, чем годом ранее, пишет РБК со ссылкой на исследование агентства. Он оставил 27,1 тысячи рублей. На вторичном рынке средний ежемесячный взнос вырос на 13% — до 22,3 тысячи рублей.
Эксперты объясняют такую ситуацию на рынке двумя основными факторами. Во-первых, это связано с ростом стоимости недвижимости: во втором квартале цены на квартиры в новостройках выросли за год на 21%, а на вторичном рынке — на 14%. Во-вторых, это обусловлено падением реальных доходов населения, отмечают аналитики. По данным Росстата, в 2020 году показатель сократился на 2,8%, а в первом квартале 2021 -го упал на 3,7%.
Ранее ЦБ заявил о возможном перегреве рынка ипотеки. Регулятор сообщил, что темп роста по стране на первичном рынке жилья во втором квартале составил 20,6% в годовом выражении. В Москве показатель составил 24%, а в Санкт-Петербурге — 26%.
