«Самолет» запустит программу аренды квартиры с последующим выкупом
Фото: ГК «Самолет»
Девелопер «Самолет» запустит программу аренды квартиры с последующим выкупом. На старте предлагаются квартиры в московском регионе и в одном из ЖК Санкт-Петербурга.
Программа «И живи-ка» позволяет снять одну из готовых квартир застройщика, сразу въехать в нее и выплачивать ежемесячную аренду в счет первоначального взноса на ипотеку. При этом от роста цен на жилье защищает фиксированная стоимость квартиры. Ежемесячный платеж на время аренды рассчитывается в зависимости от первоначального взноса, определенного банком, и финансовых возможностей покупателя. Его размер можно варьировать при выборе срока аренды до 18 месяцев.
Например, при стоимости квартиры в «И живи-ка» в 6,5 миллиона рублей и необходимом первом взносе в 20% за время аренды нужно накопить 1,26 миллиона рублей. Ежемесячный платеж при сроке аренды в 1,5 года составит 70 тысяч рублей. Если же брать потребкредит на те же сумму и период, то выплачивать придется не менее 80 тысяч рублей, параллельно внося по 45 тысяч рублей на ипотеку. «Таким образом, экономия составит 55 тысяч рублей в месяц или почти 1 миллион рублей за полтора года», — отметили в «Самолете».
Таким образом, «И живи-ка» — доступная альтернатива аренде или кредиту на первоначальный взнос. Программа работает по принципу rent-to-own и похожа на лизинг, то есть аренду с последующим выкупом. При этом, в отличие от лизинга, квартира становится собственностью клиента уже через год-полтора, когда суммы ежемесячных платежей будет достаточно для первоначального взноса. И только после этого заключается ипотечный договор с банком.
«Наш новый сервис пополнил линейку финтех-продуктов «Самолета», которые позволяют подобрать для каждого клиента инструмент, максимально отвечающий его запросам. Новая программа избавляет клиентов от чрезмерной финансовой нагрузки и позволяет сразу переехать в понравившуюся квартиру, не отказывая себе в привычных тратах на развлечения, путешествия и другие сферы жизни», — добавляет в разговоре с «Компанией» управляющий партнер «Самолет Финтех» Кирилл Гурбанов.
На старте «Самолет» предлагает квартиры в ЖК московского региона и в одном ЖК в Санкт-Петербурге. До конца года покупателям предложат более десятка ЖК с сотнями готовых квартир с отделкой. Клиент получает предварительное одобрение ипотеки и расчет по размеру первоначального взноса, после чего может сразу заехать в квартиру, обставить ее мебелью и перевезти питомцев. При желании можно сделать косметический ремонт, изменив готовую отделку под свой вкус, уточнил девелопер.
Гурбанов не исключил, что в будущем в программу может войти вторичный рынок и новостройки других девелоперов, а также сопутствующие лайфстайл-сервисы «Самолета», которые можно будет включить в ипотеку. По его словам, уже во время тестирования «И живи-ка» захотели воспользоваться более 50 сотрудников девелопера.
Летом Центробанк предложил замену ипотеке — лизинг. Инструмент призван стать более дешевой альтернативой привычным займам и сократить срок платежа с 30 до 10–15 лет. Как эту идею оценивают эксперты рынка и представители отрасли — в материале «Компании».
