Спрос на льготную ипотеку упал вдвое после изменения госпрограммы
Фото: 123rf/legion-media
Спрос россиян на льготную ипотеку в июле снизился после изменения условий государственной программы. В целом темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза.
На 15 июля банки приняли 1,74 миллиона заявок на льготную ипотеку с момента старта программы в апреле 2020 года. За первую неделю действия обновленной программы было подано около 10 тысяч заявок, за вторую — 11 тысяч, пишет РБК со ссылкой на данные оператора программы, института развития ДОМ.РФ.
Для сравнения: за последнюю неделю действия старой льготной программы таких заявок было 28 тысяч. При этом осенью прошлого года россияне подавали по 30–35 тысяч заявок в неделю.
В крупных городах падение оказалось более существенным: в Москве за первую неделю июля было подали 852 заявки, за вторую — 469 против 4,7 тысячи в конце июня, в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3,2 тысячи.
Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578,1 тысячи льготных кредитов на покупку жилья. Их общий объем составил 1,8 триллиона рублей.
В Газпромбанке отметили, что снижение спроса в первые недели июля составило примерно 55% по сравнению с первыми двумя неделями июня. В Росбанке за первые две недели действия обновленной программы получили почти в три раза меньше заявок, чем за аналогичный период 2020 года. На платформе «Цифровая ипотека» (агрегатор заявок на ипотеку) спрос на льготную ипотеку в первые две недели июля снизился на 50%.
В Промсвязьбанке в первую неделю июля зафиксировали падение спроса на льготную ипотеку в шесть раз по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В ВТБ добавили, что основной спрос ранее формировали Москва и Санкт-Петербург с областями. Их совокупная доля превышала 40% от всех заявок. Однако сейчас спрос на субсидирование в этих регионах сократился примерно на 80%.
Условия льготной ипотеки в России изменили 2 июля. С этого дня ставка по кредиту составляет не 6,5, а 7% годовых. При этом сумма кредита для заемщика в любом регионе не должна превышать трех миллионов рублей. Программа будет действовать до 1 июля 2022 года.
Начальник управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев считает, что основной причиной уменьшения спроса стало снижение максимального размера кредита. Кроме того, из-за новых условий льготной ипотеки изменился и первоначальный взнос.
«Если раньше большинство покупателей имели в наличии 10–20% суммы, требуемой для покупки квартиры в новостройке, то сейчас льготной ипотекой в мегаполисах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, будут пользоваться заемщики, располагающие значительным первоначальным взносом (50% и выше)», — добавила руководитель управления ипотечных продаж Промсвязьбанка Татьяна Чернышева.
При этом, по данным «Коммерсанта», за день до вступления изменений в силу банки — участники программы использовали лимит займа на 96%. Они выдали льготных жилищных займов на 1,78 триллиона рублей. В общей сложности кредиты получили свыше 550 тысяч семей. В Альфа-банке и Газпромбанке доля заключенных договоров от объема лимита превысила отметку в 100%.
Подписывайтесь на нас:
