В декабре в России ожидают пика покупок жилья
Фото: Sergey Elagin / Business Online / Global Look Press
В декабре россияне потратят на приобретение квартир в новостройках больше, чем в любом другом месяце 2025 года. При этом четверть потенциальных покупателей намеренно откладывали решение жилищного вопроса на предновогодний период.
Таковы результаты исследования, которое провела Группа «Родина». Выяснилось, что продажи в декабре могут составить 600 млрд рублей (плюс 7% к ноябрю). Ожидается, что за месяц на первичном рынке будет реализовано 3 млн кв. м жилья — за последние два года больше было только в июне 2024-го, когда на фоне предстоящей отмены льготной ипотеки россияне приобрели 3,6 млн кв. м на 619 млрд рублей.
За это время рынок сформировал накопленный отложенный спрос, который начинает постепенно реализовываться на фоне смягчения денежно-кредитной политики. В итоге продажи растут уже пять месяцев подряд.
На декабрьский результат в первую очередь повлияет снижение ключевой ставки Банка России до 16%. Исследование показало, что среди россиян, планирующих покупку квартиры в ближайшее время, 43% назвали этот фактор определяющим. Треть респондентов обращает внимание, что заключить сделку перед Новым годом лучше и по другим финансовым причинам. Россиян мотивируют праздничные акции застройщиков и скидки (17%), грядущая премия или 13-я зарплата, которая может быть направлена на первоначальный взнос (7,6%), возможность получить вычет по НДФЛ за год уже в январе (5,1%).
При этом эмоциональный аспект также играет важную роль при принятии решения о покупке квартиры перед Новым годом. Так, 14% опрошенных главной мотивацией назвали желание начать жизнь с чистого листа, а еще 13% респондентов — тягу к переменам.
Ранее сообщалось, что предновогодние скидки на массовые новостройки в РФ достигли 30%, минимальные начинаются от 4%. При этом в декабре 2025 года спрос и динамика бронирований оказались высокими как в комфорт, так и в бизнес-классе.
