Аттракцион в Крыму
"Мы не боимся ни санкций, ни штрафов. Если бы мы боялись, это означало бы, что многие крупные европейские компании должны бояться вести бизнес в России", - заявил "Ко" Николя де Вилье, президент компании Puy du Fou.
Николя де Вилье - сын основателя знаменитого французского парка исторических аттракционов Puy du Fou Филиппа де Вилье. 65-летний Филипп Вилье в середине августа был принят президентом РФ Владимиром Путиным в Ливадийском дворце в Крыму, где они подписали соглашение о создании в нашей стране тематических парков российской истории - в Московской области и в Крыму.
Евросоюз и США считают Крым территорией, аннексированной Россией, но пока не запрещают иностранные инвестиции в тамошние рекреационные объекты, к числу которых относятся и парки. Однако Крым практически закрыт для доступа туристов из стран Евросоюза. Партнер по проекту Puy du Fou, основатель инвестфонда Marshall Capital Константин Малофеев включен в санкционные списки ЕС.
Между тем два других проекта в Московской области, планировавших воплощение идеи Puy du Fou, - парк "Россия" (предложение министра обороны Сергея Шойгу в бытность его губернатором Московской области и Русского географического общества) и парк на Осташковском шоссе (от девелоперской компании RDI) - будут реализованы без участия французов. Об этом "Ко" сообщил президент Puy du Fou.
Что такое парк Puy du Fou
Единственный парк Puy du Fou расположен в Вандее, близ города Шантони (385 км от Парижа). Он открыт в 1977 г. на руинах средневекового замка Puy du Fou и принадлежит компании Puy du Fou International SAS. На 23 га расположено множество исторических аттракционов, но главное шоу - спектакли, повествующие об исторических событиях во Франции. За год их проходит двенадцать. Сам парк открыт лишь шесть месяцев в году. В 2012 г. Puy du Fou получил премию Всемирной ассоциации парков как лучший парк мира. Ежегодно его посещают свыше 1 млн человек. Финансовые показатели не раскрываются. Puy du Fou предоставляет консультации при создании аналогичных проектов в Венгрии, Польше, Испании и Италии.
Каким будет Puy du Fou в России? "С точки зрения контента это будет конечно же парк, созданный русскими, любящими Россию, свою культуру и историю, так же, как парк Puy du Fou создан французами, любящими Францию", - поясняет Константин Малофеев. "Для создания глобальной концепции обоих парков мы вдохновлялись действующей успешной моделью парка Puy du Fou во Франции. Это означает, что каждое шоу, каждый костюм и каждая деталь декораций уходят корнями в особенности местной и национальной истории", - дополняет Николя де Вилье.
Для реализации проекта создана совместная компания "Пюиди Фу Царьград". В СП доли Малофеева и французов одинаковы: 50 на 50. Это частный коммерческий проект, без господдержки. Инвестиции могут составить 18 млрд руб.
Парк в Московской области будет находиться в 90 км от Москвы, по Симферопольскому шоссе, рядом с курорт-отелем "Царьград", принадлежащим Константину Малофееву. Под него выделят участок в 300 га. Земля находится в собственности бизнесмена. Всего у компании Marshall Estate, входящей в Marshall Capital, есть около 20 000 га в Подмосковье. В ее портфеле - коттеджный поселок "Окская слобода"; он разместился на площади 102 га и будет состоять примерно из 600 австрийских коттеджей (от 100 до 263 кв м.) с участками (10-20 "соток"). Цены готовых домов начинаются от 4 млн руб. "Царьград", по оценке Кирилла Иртюги, гендиректора УК "Росинвестотель", имеет хорошую заполняемость: на уровне 63% в прошлом году. В гостинице 108 номеров плюс коттеджи. "Если будет парк, то нужно увеличивать номерной фонд, так как поток посетителей вырастет и станет постоянным", - подчеркивает Кирилл Иртюга. Через полтора года будет закончено проектирование парка, а через три года покажут первый спектакль. Всего планируется демонстрировать до трех-четырех спектаклей, идущих по несколько раз в день. При выходе на полную мощность через шесть-семь лет парк должен стать таким же по площади или даже больше, чем французский.
Второй проект должен быть реализован в Крыму, и он связан с историей Византии. Там будет идти два-три спектакля, так как Крым - это курортное место: зимой парк будет закрыт. "В Крыму есть такие исторические места, которые сами могут служить декорациями, то есть не надо строить все с нуля", - отмечает Константин Малофеев.
Парк в Крыму будет более сосредоточен на истории Черноморья. "Россия является наследницей великой Византийской империи, столицу которой в Средние века называли Царьградом. Мы хотим возродить дух Царьграда в Крыму. В ближайшем будущем эту "живую историю" смогут увидеть крымчане, а также сотни тысяч людей из разных стран, которые приедут в Крым", - объясняет Константин Малофеев.
В настоящее время партнеры ищут площадку под будущий парк. Конкретное местоположение определится до конца года. Если говорить о византийском периоде, то выбор местоположения может пасть на Керчь, где находилась знаменитая крепость Боспор и где и до сих пор сохранился христианский храм, в котором проповедовал Андрей Первозванный. Но Керчь по популярности среди туристов уступает Ялте, где имеются и исторические памятники, и хорошая транспортная доступность. Город связан троллейбусной линией с Симферополем, в котором есть аэропорт и узловая железнодорожная станция. Но вряд ли иностранцы будут посещать Крым: со 2 апреля туда запрещены авиаперелеты. Кроме того, под санкции ЕС и Канады попали порты Керчи и Севастополя: сюда запрещен вход судов стран Евросоюза и Канады. Так, круизные компании отменили заходы своих лайнеров в крымские порты. В частности, о таком решении официально заявили Costa Crociere, Azamara, Oceania Cruises, Regent Seven Seas Cruises, Windstar Cruises, MSC Cruises, "Червона Рута".
Общая площадь крымского Puy du Fou - 60 га, объем частных инвестиций составит не менее 4 млрд руб.
Партнер под санкциями
Константин Малофеев угодил в санкционные списки Евросоюза 28 июля. Ему запрещен въезд в страны блока, его активам грозит арест, если таковые имеются на территории стран ЕС. Собственно, о зарубежных активах Малофеева ничего не известно, если не считать инвесткомпанию Marshall Capital, зарегистрированную на Британских Виргинских островах. Ее активы в 2008 г. оценивались в $1,5 млрд. Сам же господин Малофеев себя позиционирует как учредителя Благотворительного фонда Святителя Василия Великого. Фонд является спонсором Свято-Троицкой духовной семинарии в Джорданвилле (США). США не запретили Малофееву помогать этому учебному заведению.
У Marshall Capital были проблемы с иностранными инвесторами. Французский инвестфонд AXA Private Equity (в настоящее время называется Ardian) в 2008 г. вложил $260 млн в Marshall Capital Partners (сейчас ее единственным владельцем является Татьяна Солодчук). На эти деньги российский фонд должен был приобрести 36% уставного капитала "Нутринвестхолдинга" (головная структура группы "Нутритек", производящей детское питание), 28,5% Solvo Media Group (бренд "Никита", занимается мобильным контентом) и 4,89% "Царьграда" (земли и девелоперские проекты в Подмосковье). Но в 2012 г. AXA Private Equity решил выйти из капитала фонда, посчитав, что его деньги пошли на покупку акций "Ростелекома". К середине 2012 г. AXA Private Equity все эти активы продал ГК "Атон", и на этом конфликт был исчерпан. За свой пакет в 10% акций "Ростелекома" Малофеев в конце 2013 г. получил около 39,2 млрд руб. Помимо вышеуказанных активов в недвижимости, ему принадлежит около 0,35% холдинга "АФК "Система". Связи Малофеева с семьей де Вилье могли возникнуть в период сотрудничества с AXA Private Equity.
Малофеев попал в санкционные списки, так как подозревается в финансировании Донецкой народной республики (ДНР), которая считается в ЕС организацией, подрывающей целостность Украины. Экс-премьер самопровозглашенной Донецкой народной республики Александр Бородай работал у Малофеева консультантом по пиару. Сам бизнесмен утверждает, что его финансовая поддержка направлена исключительно на помощь жителям, покидающим места боевых действий на востоке Украины, и отрицает финансирование ДНР. С Бородаем основатель Marshall Capital в настоящее время, по его словам, не сотрудничает.
Санкционный статус Малофеева, однако, не смущает французов. "Наш партнер Константин - наш давний друг. Мы доверяем ему и знаем его достаточно хорошо. Насколько мне известно, обвинения не были подтверждены результатами серьезного расследования. Мы подписали соглашение о создании наших проектов в России до ужесточения санкций. И мы считаем, как и другие иностранные бизнесмены в России, что это нормально и разумно - выполнять свои обязательства. Решения ЕС ничего не меняют в наших отношениях с нашими друзьями в России и во всем мире", - сказал "Ко" Николя де Вилье.
Причина, почему сын и отец де Вилье идут против санкций ЕС, кроется в политических взглядах Филиппа де Вилье. Вилье-старший - создатель националистической партии "Движение за Францию". Он был в числе тех, кто блокировал принятие Турции в Евросоюз, и сегодня считает, что американцы хотят свергнуть президента Путина, дабы навязать РФ свои ценности. Об этом он говорил в интервью французской газете Le Figaro сразу после возвращения из Крыма. Основатель Puy du Fou убежден, что "Франции не хватает своего Владимира Путина". На встрече с президентом РФ Филипп де Вилье так прокомментировал создание Puy du Fou в нашей стране: "Я счастлив иметь такую возможность выразить мою любовь к России".
Помимо санкций, у господина Малофеева были проблемы с ВТБ. В 2012 г. он обвинялся в мошенничестве при получении у банка кредита в размере $225 млн на покупку молочных предприятий у компании "Нутритек", принадлежащей Малофееву. Против предпринимателя возбудили уголовное дело, его арестовали. Но в итоге дело было закрыто, а в феврале 2014 г. Константин Малофеев и ВТБ заключили мировое соглашение. На вопрос "Ко" о том, как будет привлекаться финансирование под Puy du Fou в России, Малофеев ответил: "Мы уже видим большой спрос со стороны российских инвесторов на участие в проекте. Сделка будет носить непубличный, клубный характер". Назвать пул инвесторов, готовых профинансировать строительство парка, бизнесмен отказался. "Сейчас идет подготовка бизнес-плана, и так как проект предполагает и кредитное финансирование, он будет достаточно детальным, чтобы те, кто станет финансировать проект, были уверены в том, что все показатели будут выполнены. Должен сказать, что 40-летний опыт Puy du Fou сильно облегчает нашу работу в России: все цифры уже проверены опытом", - поясняет соучредитель "Пюиди Фу Царьград".
Стоит отметить, что Puy du Fou International SAS - не единственная компания, готовая работать с российским партнером, находящимся под действием санкций. Так, американский нефтяной гигант ExxonMobile не отказался начать геологоразведочные работы на скважине "Университетская" в Карском море вместе с "Роснефтью", а норвежская North Atlantic Drilling Ltd поставила для этого буровую платформу. Бурение началось 9 августа. Против "Роснефти" с 16 июля и ее президента Игорья Сечина с 28 апреля действуют санкции США. Кроме того, ЕС с 31 июля, а США с 6 августа запретили поставку в РФ оборудования для глубинной добычи (свыше 152 м), разработки арктического шельфа и сланцевых запасов нефти и газа. "Санкции не распространяются на ранее заключенные контракты, поэтому бурение на скважине "Университетская" продолжается, и будут выполнены все необходимые работы", - ответил представитель "Роснефти" на вопрос "Ко" о том, не остановится ли бурение на скважине в связи с запретом США и ЕС на поставки оборудования. Стоит отметить, что "Роснефть" и ExxonMobile ожидают обнаружить на скважине запасы, равные по объему текущим запасам нефти всей Саудовской Аравии, главной нефтяной державы мира. Речь идет о 87 млрд баррелей, или 13 млрд тонн нефтяного эквивалента. Но и это не все. Член совета директоров "Роснефти", бывший старший вице-президент ExxonMobil Дональд Хамфриз купил 0,0006% акций "Роснефти". Сделка закрыта 21 августа, после ввода санкций.
Между тем число иностранных компаний, вынужденных отказаться от сотрудничества со своими российскими партнерами из-за санкций своих стран, гораздо больше. Речь идет о десятках случаев.
Проектов много, парк - один
В Москве и Московской области уже заявлено несколько проектов развлекательных парков. Так, группа "Регионы" братьев Муцоевых планирует построить в Нагатинской пойме парк развлечений DreamWorks, а бизнесмен Саит Гуцериев анонсировал открытие в Аннино UniversalStudios. Были планы делать Puy du Fou в парке "Россия" рядом с Домодедово (куратор Русское географическое общество), а также проект RDI на Осташковском шоссе, "в новой Москве". Но о проекте парка "Россия" давно нет новостей. Связаться с руководством "Ко" не удалось: замгендиректора по развитию парка "Россия" Павел Трехлеб не отвечал ни на звонки, ни на письма. Кроме того, исчез сайт этой компании. С консультантом проекта, международной компанией Cushman&Wakefield, до сих пор не подписан договор. Правительство Московской области пока так и не оформило передачу под парк земельного участка на 1500 га с собственником земли - компанией Coalco Василия Анисимова. Cushman должна была заниматься поиском инвесторов, которые вложатся в отели, офисы и выставочные комплексы. Cushman&Wakefield и правительство Подмосковья не дают официальных комментариев по поводу парка "Россия".
Представитель RDI Group Наталия Хомустенко сообщила "Ко", что в настоящее время концепция в разработке: "Мы с точностью не можем сказать, что у нас будет с Puy du Fou".
"Проекты тематических парков в Москве и Подмосковье появляются регулярно, но реализован пока только один - "Этномир" Руслана Байрамова, и то в соседней Калужской области", - замечает Станислав Ивашкевич, замдиректора по развитию, индустрия гостеприимства CBRE. ООО "Этномир" не публикует своей отчетности. Но, как сообщил "Ко" представитель компании, в 2014 г. парк рассчитывает выйти на окупаемость после семи лет существования. Все заработанные деньги собственник вкладывает в развитие "Этномира". Объем инвестиций на данный момент не раскрывается, в планах - внушительная сумма в $500 млн. Стоимость билета в "Этномир" варьируется от 300 до 500 руб. для взрослого и от 150 до 250 руб. для ребенка. Станислав Ивашкевич уверен, что парк Puy du Fou будет востребован и в Крыму, и в Московской области, но эксперт не готов давать прогнозы по поводу его успешности. Нет ключевых параметров проектов - оценки потенциальной выручки, количества посетителей, стоимости билета, условий финансирования.
Наталья Кузнецова
Подписывайтесь на нас:
Еще по теме
