Корейская ласточка

Корейская группа Lotte планирует построить в Москве 26-этажный торгово-деловой комплекс. На реализацию этого проекта компания, чей оборот в прошлом году составил около $15 млрд, выделяет $140 млн. «Центром притяжения» комплекса, запуск которого намечен на 2006 год, станет шестиэтажный магазин формата departmentstore.

В России этот торговый формат пытаются эксплуатировать единицы – финская компания Stockmann, арендующая площади в «Смоленском пассаже», и торговый дом ГУМ, открывший в марте 2002 года сеть магазинов «Стильный город» на базе бывших универмагов в Кузьминках и Люблино.

Departmentstore – это рассчитанный на массового покупателя универмаг, в котором продаются промтовары практически всех категорий (в первую очередь одежда, обувь и аксессуары). Магазины данного формата, как правило, принадлежат и находятся в управлении одной компании. Так работают английские сети Selfridges и Marks & Spencer, французская Printemps, немецкая Karstadt, японская Takashimaya и уже упомянутая Lotte.

Внедрять концепцию departmentstoreв 2002 году собирались в ЦУМе, о чем неоднократно заявлял его бывший акционер и председатель совета директоров Лев Хасис. Однако осенью 2002 года он продал свои акции компании Mercury, которая пока также не реализовала свои department-планы в отношении ЦУМа. А недавно был закрыт один из магазинов «Стильный город». По словам Владислава Есина, гендиректора этой сети, из-за того, что появившийся по соседству торговый центр «Москва» оттянул на себя часть покупателей. Сейчас ГУМ открывает филиалы в регионах, где конкуренция не так высока: недавно «Стильный город» появился в Красноярске, к открытию готовится магазин в Новосибирске. Финская Stockmann также разворачивает формат departmentstoreи в 2004 году планирует открыть универмаги в двух торговых комплексах «Мега». По сведениям «Ко», компания «Джамилько», один из крупных продавцов модной одежды, в прошлом году вела переговоры с сетью бутиков BoscodiCiliegi о совместном строительстве крупного универмага, но к согласию стороны так и не пришли. Теперь же в ряды операторов departmentstore собираются вступить корейцы.

Есть несколько причин, почему успешный в Европе и Америке торговый формат до сих пор широко не распространен в России. По мнению Олега Войцеховского, управляющего директора Российского совета торговых центров, помимо необходимости крупных инвестиций препятствием является отсутствие специалистов, способных грамотно управлять таким форматом. И, несмотря на бум строительства торговых центров, непросто найти подходящее помещение под departmentstore. Потянутся ли за корейской ласточкой остальные иностранные сети такого формата? «Я не ожидаю прорыва со стороны операторов из Юго-Восточной Азии, – говорит Войцеховский. – Скорее всего, это будут западные компании».

Подписывайтесь на нас:

Еще по теме

архив

Цвет звезд

Будучи зрителем – прости, Господи! – простоватым, я глух к мощным децибелам катарсиса. Это выше моих физических возможностей – просидеть, например, четыре часа в театре (пусть даже с антрактом), чтобы все это время прислушиваться к раскатам древнегреческого рока, окропляя программку слезами горькими, как разлука Одиссея с Пенелопой, а в финале пролиться очистительным плачем по своей грешной жизни. Пусть режиссер будет сто пятьдесят раз гений, а актеры будут завывать совершенно натуральными голосами, но за четыре часа внимание мое расстраивается и идет себе гулять налево: вот зрительница через ряд комкает платочек, вон на балконе две коротко – под Шарон Стоун – стриженые блондинки сидят, наверное, держа друг дружку за руки. Портьера пыльная, лепнина пышная, тоска, в общем, или, как писал Даль, мление скуки.

архив

Рухнувшие символы

20 лет назад перестали летать советские сверхзвуковые самолеты Ту-144. Теперь British Airways и Air France отправляют в музей свои лайнеры. Эпоха сверхзвуковой пассажирской авиации заканчивается бесславно: летать на «Конкордах» пассажиры не хотят, продать их авиакомпании могут не дороже чем за фунт стерлингов.

архив

Мечты Обломова

Дачники делятся на два радикально отличающихся друг от друга лагеря – огородники и сибариты. В последние годы последователей философии Обломова становится все больше. У многих даже нет собственной дачи. Они предпочитают арендовать готовый домик или снимать на лето уютный коттедж на правильном направлении. Хотя, чтобы сэкономить на летней аренде, о поиске загородной недвижимости приходится задумываться загодя.

архив

В ожидании иностранцев

Российским рынком офисной недвижимости заинтересовались настоящие инвесторы. Об этом говорят как участники рынка, так и различные консалтинговые компании.

архив

Поквартальная разбивка

Как и другие сектора российской экономики, рынок элитной недвижимости во многом зависит от цен на нефть. Если они резко снизятся и доходы состоятельных российских граждан уменьшатся, цены на рынке элитной недвижимости могут пойти вниз. Но даже в этом случае их падение вряд ли будет обвальным, так как свободных строительных площадок в центре Москвы становится все меньше, а борьба за них между застройщиками идет все ожесточеннее.

посмотреть еще