Компании начали раскупать и арендовать офисы в Москве еще на этапе стройки
Фото: Агентство «Москва»
В Москве компании начали раскупать и арендовать офисы еще на этапе стройки из-за нехватки современных площадей в готовых бизнес-центрах. Особенно сложно найти крупные помещения площадью от 3 тыс. кв. м.
В I квартале 2026 года объем сделок по аренде и покупке столичной офисной недвижимости составил 319 тыс. кв. м, сообщил «Коммерсантъ». Участники рынка поделились информацией, что на наиболее востребованные офисы в современных бизнес-центрах классов Prime и A приходится лишь около 10% свободных площадей.
Из-за этого спрос сместился на строящиеся объекты. Например, бизнес-центр «Дубининский» полностью был арендован еще за год до открытия. В проекте «Север» уже забронированы 20% площадей, несмотря на то, что ввод в эксплуатацию запланирован только на 2027 год.
Арендаторы проявляют высокий интерес и к другим строящимся объектам. В бизнес-центре Geolog2 проданы более 77% площадей до завершения строительства. В ряде проектов девелопера Stone проданы свыше 87% офисов, их введут в эксплуатацию в 2026–2027 годах.
Эксперты пояснили, что после пандемии спрос концентрируется в новых технологичных офисах, а устаревшие объекты постепенно теряют привлекательность для арендаторов. И такая ситуация наблюдается в других деловых центрах мира.
Ранее сообщалось, что в Москве сложился тренд, связанный с изменением структуры сделок в пользу крупных офисных блоков и дефицитный характер такого предложения. Спрос смещается в сторону более крупных и осмысленных покупок, когда офис приобретается не как точечный актив, а как пространство для консолидации бизнеса в одной локации.
