Почти во всех крупных агломерациях России впервые сократилась доступность жилья
В 16 из 17 крупных российских агломерациях впервые одновременно снизилась доступность квартир, сообщили аналитики. Они считают, что это связано с повышением цен застройщиками и снижением доходов населения.
Фонд «Институт экономики города», на который ссылается «Коммерсант», изучает 17 городских агломераций с населением более 1 миллиона человек. По его данным, средний срок, за который семья из трех человек может накопить на квартиру, откладывая все свои доходы, вырос до 2,6 года. Аналитики отметили, что самая низкая доступность — в Московской, Санкт-Петербургской и Владивостокской агломерациях. Проще всего купить квартиру в краснодарской агломерации.
Исполнительный директор фонда Татьяна Полиди заявила, что снижение доступности жилья единовременно практически во всех агломерациях произошло впервые. По ее словам, с этим связано повышение цен со стороны застройщиков на фоне падения доходов населения. В текущем году на жилищное строительство повлияло снижение ставок по ипотеке, что заставило население стремиться переложить деньги в недвижимость.
Она сомневается, что застройщики сохранят возможность повышать цены из-за падения доходов населения. Директор по маркетингу Lexion Development Алексей Лухтан не исключил, что спрос на жилье в 2021 году снизится, а застройщики попытаются снизить риски через различные акции и скидки.
