$ 73.97
 83.71
£ 97.78
¥ 65.51
 80.52
GOLD 1783.39
РТС 1668.26
DJIA 34580.08
NASDAQ 15085.50
BTC/USD 49203.00

Стало известно, насколько девелоперы разбогатели за счет льготной ипотеки

29.09.202109:05
Фото: Агентство «Москва» Фото: Агентство «Москва»

Крупнейшие девелоперы опубликовали отчеты за первое полугодие 2021 года. Состояние акционеров публичных девелоперских компаний увеличилось на фоне пандемии и действия программы господдержки рынка. 

Начало 2020 года оказалось для рынка сложным периодом. Стройки физически останавливались из-за распространения коронавируса. В апреле продажи в жилых комплексах компании упали на 65%. Котировки акций девелоперских компаний  падали с февраля по июль 2020 года. 

Однако в июле ситуация изменилась. Котировки пошли вверх на фоне запуска в апреле госпрограммы льготной ипотеки. 29 июня премьер Михаил Мишустин подписал постановление правительства, которое увеличивало допустимую цену квартиры в новостройке с восьми до 12 миллионов рублей. Таким образом, под программу стало подпадать большое количество объектов, которые строили другие публичные девелоперы, в частности ПИК. Программа оживила спрос, в результате чего ее продлили до 1 июля 2021 года. По оценке Сбербанка, в результате цены на новостройки с 1 января 2020 года по май 2021 выросли на 26%. 

Forbes решил выяснить, как ралли на рынке недвижимости повлияло на состояние акционеров публичных компаний. Оказалось, что все публичные девелоперы в первом полугодии 2021 года заработали больше, чем за аналогичный период прошлого года. На увеличении их капитала не отразились пандемия, локдауны, дефицит рабочих и рост себестоимости cтройки. 

Так, состояние президента и основного владельца группы компаний ПИК Сергея Гордеева по состоянию на май 2020 года достигало 1,6 миллиарда долларов. К концу сентября 2021-го оно выросло в 4,5 раза, на 5,7 миллиарда долларов, и достигло 7,3 миллиарда. Выручка самой группы ПИК в первом полугодии 2021 года увеличилась на 37%, до 189 миллиардов рублей. 

Владельцы группы «Самолет» Павел Голубков и Михаил Кенин стали кандидатами на попадание в рейтинг миллиардеров — цена бумаги этой компании с момента IPO в октябре 2020 года выросла более чем в пять раз. Выручка «Самолета» в первом полугодии 2021 года увеличилась на 47% и составила 33,3 миллиарда рублей. Оценка стоимости пакета акций Голубкова, которому принадлежит в компании 33%, на 28 сентября 2021 года достигла 1,37 миллиарда долларов.  При этом в ноябре 2020-го он стоил 246 миллионов долларов. 

Кенин владеет около 30% акций «Самолета». Стоимость его пакета ценных бумаг оценивают в 1,26 миллиарда долларов против 229 миллионов долларов в прошлом году. 

Состояние основного владельца группы ЛСР Андрея Молчанова достигло 1,1 миллиарда долларов (850 миллионов долларов в мае 2020-го). Выручка группы ЛСР в первом полугодии 2021 года выросла на 14% и составила 54,8 миллиарда рублей. В списке также оказался Владимир Евтушенков, основной акционер АФК «Система», которой принадлежит 29,8% акций Etalon Group. Выручка компании за шесть месяцев текущего года увеличилась на 29%, до 39,9 миллиарда рублей. Стоимость пакета акций Евтушенкова на конец сентября оценивалась в 178 миллионов долларов. В мае 2020-го она составляла 130 миллионов долларов.