В Москве почти на 50% сократилось предложение элитной недвижимости
Фото: 123rf / Legion-Media
За год на территории Москвы почти в два раза сократилось предложение новой элитной недвижимости. Наиболее заметное снижение в процентах зафиксировано в районе Патриарших прудов. Об этом свидетельствует информация из статистики консалтинговой компании Knight Frank.
На столичном рынке элитной недвижимости в сентябре было 1572 объекта. За год в общей сложности предложение сократилось на 43%. В сравнении с самым началом 2021-го специалисты зафиксировали падение показателей на 26%. В процентах наибольшее сокращение предложения аналитики отметили в районе Патриарших прудов. Там значения уменьшились на треть — с шести объектов во втором квартале до четырех. На территории Пресненского района предложение упало на 32%. Речь идет о 92 лотах. В Раменках произошло падение на 31%.
Четвертое место досталось Арбату. В этом столичном районе было 139 лотов, а стало 118. Предложение на территории Арбата упало на 15%. Пятерку замыкает район Дорогомилово. Там предложение сократилось на 14%.
Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отметил, что девелоперы в Москве все чаще практикуют закрытые продажи. Особенно это заметно в классе делюкс. И практика эта применяется застройщиками на протяжении всего периода реализации проекта.
Соловьев подчеркнул, что указанный фактор еще больше усиливает текущий дефицит предложения в указанном сегменте.
«В краткосрочной перспективе его восстановление маловероятно: сохраняющийся уровень покупательской активности по-прежнему превышает темпы пополнения рынка, что не позволяет вернуться к балансу спроса и предложения», — приводит РБК слова директора департамента городской недвижимости Knight Frank.
Соловьев добавил, что цены и без того показывают значительную динамику. Это связано с регулярным повышением стоимости большинства объектов и с появлением более дорогого предложения. И сложившаяся ситуация оказывает на цены дополнительное давление.
